买房销售欺诈怎么退房
最新修订 | 2024-09-11
1.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 尊敬的客户，恭请你了解退房的相关流程步骤：首先是买房者向我们发布退房的正式告知；其次，在收到您提出的退房请求起算的15个工作日之内，我们将竭诚高效地为您准备和完成好所有必要的程序及手续；在这个过程中，买房者有权要求15个工作日内，我们需要负责退还您已支付的所有房款并协调处理您与贷款银行之间合同的解约或终止手续；最后，我们将承诺在接收到你发出的退房通知之后，立即全额返还您所有的购房款项，同时还会细心周到地帮您妥善完成公积金管理机构以及贷款银行的还款手续。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
销售欺诈买房如何退购买房产后是否能撤销交易，主要看合同和实际情况。未签合同时，可自由撤销。签了合同时，要看合同中的违约条款。如果违约，原则上要按实际损失赔偿，但也可能根据合同条款和法院裁定进行调整。过户后撤销交易更复杂，需谨慎考虑。总之，购房是大事，要慎重决定，避免不必要的麻烦。
-
销售欺诈买房如何退在购房合同中，若退房条件达成或法律授权，可通过发送退房通知书或向法院提起诉讼来解除合同。解除合同后，已入住的购房者需归还房屋，未入住的需放弃所有权。开发商不得再索取款项，并应退还已收款项。合同解除后，双方财务状况恢复至合同签订前状态，无需第三方介入。
-
销售欺诈买房能退吗销售人员若存在欺骗行为，您有权向法院申请撤销合约并追回房产。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销不当行为。若第三方故意欺诈导致受害方违背真实意愿，受害方也可依法维权。购房者和业主应依法维权，确保权益不受侵害。
-
买房销售欺诈可以退房吗依据相关法律法规，住宅质量问题分重大与一般两类。重大问题涉及建筑结构、设计、施工、材料等，严重影响安全性，具有高风险且修复成本大。一般问题指不影响正常使用的轻微瑕疵或缺陷。判定问题重大性，须综合考量潜在危害程度、修复经济负担等因素。
房屋买卖
-
买房销售欺骗可以退房吗面对烂尾楼困境，购房者虽不能擅自停贷，但可与银行深度协商暂停还贷事宜，达成共识后须签署法定停贷协议。若协商无效，购房者可诉诸法院，请求解除与卖方的购房合同。合同成功撤销后，购房者有权申请解除与银行的房屋抵押合同，进而免于继续偿还贷款责任。
房屋买卖
-
买房销售欺骗可退房吗面对楼房烂尾困境，购房者切忌擅自中止房贷支付，应循合法路径寻求解困之道。首要策略是积极与金融机构对话，主动阐述情况，争取暂停还贷安排。若双方能达成一致意见，务必签署正式停贷协议，确保债务处置的合法性。如协商无果或效果不尽人意，购房者可依法提起诉讼，将购房合同、贷款担保协议等关键文件提交法院。
房屋买卖
问题没解答? 125429人选择咨询律师
买房销售欺诈怎么退房
一键咨询
