买房要如何退房子定金
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
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关于退房程序之约定如下：
首先，尊敬的购买方需根据实际情况发出退房请求；其次，在收到申请后的15个工作日之内，我们会尽力协助您完成各项手续的办理。在贵方向我司递交书面退房申请之后的第15天开始计算起，我们将火速退还您已支付的全部款项，以及提供全心全意的协助，保证您顺利与贷款银行解除或终止所有相关合同的操作事宜；最后，作为房屋出售方，我司承诺在接到贵方的退货请求后，立刻将所有购房款项悉数归还给您，并全力配合公积金管理机构或者贷款银行积极办理完还款手续。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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