买房银行贷款下来能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 尊敬的读者们，若您希望退出房屋购买过程，这是完全可行的。首先，您可尝试与售房方进行友好协商，达成双方都能接受的解约协议；或者在签署合同时，就明确订立好相关的解除条款；抑或是在符合法律法规规定的解除条件出现之后，向售房方正式递交退房申请。当退房通知书盖章生效、送达到售房方手中时，两方之间的房屋买卖合同便告终止，您也就顺利完成了退房手续。然而，请注意，若未能满足上述提及的所有必要退房条件，通常情况下是无法成功退房的。在此情形下，即使强行要求退房也很有可能会导致您需要承担相应的违约责任，支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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