买房逾期交房怎么退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 尊敬的购房者朋友们，若您有意向退房，我们为您详细讲解以下退房流程：首先，请您向我们发出书面退房通知书；其次，我们会在收到您的书面通知后的15个自然日以内，办理完毕所有相关手续。当您递交退房申请后的这15个工作日里，我们会全力以赴地协助您与贷款银行进行沟通和协商，并妥善处理解除或中止合同的各项事宜。再次，请您务必知悉，收到您的退房通知后，我们将会尽快将购房全额款项归还给您本人，同时也将妥善完成与住房公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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买房逾期交房怎么退房
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买房交房逾期可以退房吗
购房者有权退房，可与销售方协商或按合同、法律规定解除。满足退房条件可发退房通知书解除合同。未满足条件则不得强制退房，否则需承担违约责任并支付违约金。请购房者遵守约定，避免损失。
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