买房逾期能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 是的，根据规定，您有权利选择退还房屋。1、您可以与销售商先行友好协商达成共识后主要起解，同样地，若在书面合同中有明确约定或在相应法律法规所规定的撤消标准达到之后，您也有权向销售商家发出正式的退房函告，函告一经送到销售商家手中即刻生效，从而为您解除住宅买卖合同并实现退房的愿望。2、然而，若是您未能到达要求的退房条件，那么通常情况下您是无法退房的；假如您决定强制执行退房，那么这将被视为违约行为，届时您可能需要负起支付违约金的法律责任。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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