买房遭遇降价可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 如有需要，您可选择退房。首先，购房者不妨主动与售房者洽谈以达成一致的协议取消交易；其次，若已在合约条款中明确规定或符合法律规定的退房条件，可以书面形式向售房者发出退房通知，待该通知抵达售房者手中之时，便可相继解除房屋买卖合同并实现退房之举。然而，请注意，若未满足相关退房条件，通常情况下是无法退房的，若坚持强行退房则需承担相应的违约责任，支付违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房遭遇降价可以退房吗
您有权选择退房。首先，主动与售房者协商，争取达成一致退房协议；其次，如合同条款或法律规定存在明确退房条件，可书面通知售房者，通知到达后解除买卖合同，完成退房。但请注意，未满足退房条件时，通常不可退房，强行退房将承担违约责任，需支付违约金。
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[律师回复] 1.?留存证据：语言暴力尽量录音录像，翻抽屉情况拍下抽屉状态、周边环境等，记录发生时间、在场人。
2.?找老师反映：向班主任详述经过、展示证据，请求制止同学不当行为、维护自身权益与班级秩序。
3.?家长沟通：告知家长遭遇，家长可到校协同处理，与老师、涉事同学及其家长面谈，督促对方改正道歉。
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