买房付款之后还能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 您有权选择是否退出交易。1、对于购房者而言，他/她可以与出售方确立一致的意见并进行解除，又或是在合同中预先载明或法规所规定的解除条件产生后，将退房通知交付给出售方，当通知到达出售方手中之时，即解除房屋销售合同来实现退房。然而，如果未能满足相关的退房条件，通常情况下是不允许退房的。若强制退房，那么可能需要承担违反协议的责任，支付违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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预付款买房退房怎么退
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