开发商提高首付算违约吗
最新修订 | 2024-04-12
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包敬立律师
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- 律师解析
- 这是一个极具争议性的观点。我认为，我们应该在评估定金合同的基础上，进一步签订购买房屋的正式协议。开发商若是拒绝签署这样的协议，就暴露了他们的违约行为，此时，我们就有权利主张两倍于定金的赔偿。在此过程中，当事人之间可以通过书面形式约定一方向另一方支付定金来作为其所拥有的债权的担保手段。若一旦债务人成功执行应尽之义务，那么定金便应当被视作是该商品或服务的付款方式或是原数退还。然而，如果是支付定金的一方未能履行双方商定的义务，那么他们就失去了要求返还定金的权利。若卖家没有按照预定的条件履行其应尽义务时，他们将不得不承担支付定金的双倍赔偿责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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开发商提高首付算违约吗购房合约若有规定，按约解决；未约定部分，视实际情况而定。一般情况下，贷款数目的变化不应成为购房者解除合同的理由，但如果因银行政策导致贷款不足或申请未获批准，且非购房者个人原因，购房者有权解除合同且无需承担违约责任。
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开发商提高首付算违约吗购房合同基于自愿共识，对双方具有法定约束力，未经双方约定或法律规定，不得擅自变更，以维护市场交易稳定与秩序。合同变更须经双方协商一致，单方意愿不足以产生法律效力。
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开发商提高首付算不算违约关于追加房屋首付款，若贷款协议未提交银行，可与开发商协商修订或重签购房合同；若已申请贷款，则等待银行审批后按规定还款，部分银行提供提前还贷业务。协商过程中需留书面记录，注意细节及额外费用，仔细阅读补充协议或合同修改方案，并在签名前咨询律师或财务顾问。
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开发商退首付款一般多久这个没有具体规定，所以到账时间有快有慢。具体到账时间您可以联系商户咨询；如在商户提供的退款日期内，可登录网上银行或手机银行查询账务情况。
房产纠纷
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首付比例提高可以退房吗首付比例提高是否可以退房：1、购房合同中约定了处理方式的按照合同约定处理。2、合同中没有约定的，根据不同情况处理：1、贷款成数的变化不会必然地导致房屋买受人不能继续履行合同，购房者通过其它途径筹措资金履行付款义务。2、购房者能举证证明贷款不足或不成，严重影响其履约能力，购房不可能继续履行。
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开发商提高首付算违约吗
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开发商退首付一般多久
这个没有具体规定，所以到账时间有快有慢。具体到账时间您可以联系商户咨询；如在商户提供的退款日期内，可登录网上银行或手机银行查询账务情况。
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房产纠纷之前是男女朋友，双方同意男方出房子装修费女方出房子贷款，相处八个月中发现男方性格极度极端，南方心情一不好经常辱骂诋毁诽谤侮辱，女方实在受不了了提出分手，房子是女方父母名下装修合同是男方签的，女方同意把所有装修费退回男方，但是男方还要耍无赖要女方给他损失费
[律师回复] 你还好能说说具体案情吗
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首付比例提高可以退房吗
首付比例提高是否可以退房：1、购房合同中约定了处理方式的按照合同约定处理。2、合同中没有约定的，根据不同情况处理：1、贷款成数的变化不会必然地导致房屋买受人不能继续履行合同，购房者通过其它途径筹措资金履行付款义务。2、购房者能举证证明贷款不足或不成，严重影响其履约能力，购房不可能继续履行。
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房产纠纷
你好，请问我去年买的房子，本来是今年12月底交楼结果现在六月份停工了，目前小区就内部装修（因为交付标准是带装修的）和小区绿化没搞，我现在该怎么做
[律师回复] 你是遇到经济纠纷了吗？
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开发商退首付款一般多久
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房产纠纷你好！我的孩子（女儿）今年未满17岁，在外面打工签了合同由于担心她一人在外地时间长了会有什么事如果没有向老板提出辞职的情况下不去上班了就说我把她接回家老板会告她吗
[律师回复] 如果给公司造成了损失，可能会被起诉的
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快速解决“劳动纠纷”问题
老板假冒商标注册 员工不知情 也被带走 配合调查 当天晚上回来 隔了快三个月 又叫员工过去配合调查并且做了取保候审 这样员工会坐牢吗
[律师回复] 你好，可以进一步沟通下
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开发商垫付首付借条应该怎么写
开发商垫付首付款，购买者的欠条应该书写清楚双方的身份信息、担保人身份信息、时间、借款金额、利息和偿还时间。保护自己的债权权益，按照法律规定进行书写借条，出现纠纷时按照借条的内容要求对方偿还欠款。
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房产纠纷债权人向法院提出对债务人破产清算申请，债务人举证相关与甲方工程款未收回和其他应收账款未收回的民事判决书可以作为破产异议的证据吗？
[律师回复] 您是咨询的法律问题？还是法考题目？
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快速解决“债权债务”问题
我用车子抵押高利贷这个月逾期十天没还利息，明天要上门催收怎么协商？
[律师回复] 你好，我是宋律师。如果是上门协商是合法的，如果暴力催收就是违法的，你可以报警处理，也可以给我联系解决。
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贷款首付比例提高能退房吗
按照民法典与民法典的规定，对首付比例没有明确以文字形式规定,并没有表明如有政策变动应如何解决，属于合同没有约定。购房者并不是主动提出退房,导致他们退房的原因是国家政策调整,属不可抗拒因素，根据公平原则,情势变更原则,应该解除合同,退还购房款,双方免责。
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房产纠纷我这边在2018年分期一个手机 被套现变成两个贷款平台金额超过我贷款 发现的时候已经是还了六期因为我当时办理就是六期还完了有崔收电话来才知道 后面多次去当时办理店铺协商没有解决 报警了也是没有解决后面警察局那边就没有理我了我这边打电话给欠款的平台叫他们协助我也不愿意协助我实在没有办法我当时放弃了现在被起诉我就被起诉了有什么办法可以帮到我不
[律师回复] 可以委托律师在庭审当中进行辩护
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