开发商提升违约金违法吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 开发商所承担的违约金一般依照合约总金额约莫20%进行计算，然而若致损情况较为严重，则违约金可适度调高，不过最高额度应保持为实际损失的30%以内。至于更细致的规定，双方可在合同签订之初进行相应协商商量，并且可以依据每种违约状况来评估与认定实际损失情况。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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开发商提升违约金怎么算开发商违约金通常按合同金额的20%计算，重大损害时可上调但上限不超过实际损失的30%。当事人可在合同中协商赔偿规定，或据违约情况确定实际损失。
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开发商提升违约金怎幺算违约金通常按合同额的20%估算，严重违约时可适度上调，但不得超实际损失的30%。双方可在签约时商议并明确违约金标准，需结合违约情节评估实际损失。购房者应了解合同条款，合理约定违约金，以维护自身权益。
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开发商提升违约金违法吗
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开发商提升违约金怎么算
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