买房后还贷款还能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购置房产后，关于退房的事宜并无明确的法律法规对此进行规定。然而，当开发商出现严重违约行为时，购房者拥有解除合同、要求退房以及追究开发商违约责任的合法权益。具体而言，存在以下三类情形：首先，假如开发商未能按期交付房屋，且该延迟期限已超出一定的范围；其次，倘若房屋的整体结构存在严重的质量问题，无论采取何种方式修复都无法达到购房者与开发商所约定之品质标准，那么购房者亦有权选择退房；最后，若因开发商自身原因导致购房者无法按照相关法律程序获得房屋所有权证书，同样可以视作其违约行为，进而产生退房的需求。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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二手房纠纷
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贷款买房还没还款能退房吗是否选择放弃购房需视具体情况及合同条款而定。物业质量问题、开发商责任可申请退房，需第三方公正机构检验并依约或法规申请。市场环境变化导致的退房挑战较大，需与银行商谈。个人财务波动可商议延期还款或债务重组。若合同无效或可取消，可诉诸法律。建议友好沟通、寻求专业建议后决策。
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买的期房已还贷款怎么退房
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贷款买房还能退吗
关于根据抵押贷款购买的房产选择是否结束交易进程的这个问题，在房产证正式颁发至卖家手中之前，我们有必要明确房产的所有权依然归属于开发商这一事实，所以在此阶段，所有权尚未被正式转让给用户。鉴于此情况，用户和开发商之间所签订的买卖合同还没有完全得到执行，因此用户有权提出解除合同并要求退还已支付的房产款项。
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买房贷款没贷下来退房
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按揭购房退换需购房者通过挂号信、传真或电话正式通知开发商。开发商应在15个工作日内解除与银行的合同并退还全款至购房者账户，同时停止向公积金机构或银行缴费。贷款协议和销售协议随之解除。购房者还需处理保险事项，如解除保险。
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房产纠纷买房不能贷款可以退房吗？
任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。
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