律图审稿专业委员会3轮严审

买房后悔了想退房多久能退

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
购房交易过程中,若商品房开发商存在严重违约行为导致购房合约无法履行,那么,作为受害方的消费者便可享有单方面解除合同,要求退还所付款项并向开发商追究相应的违约责任。常见的可以申请退房的情形大致包括以下几种:首先,楼宇逾期交付超出一定的期限;其次,若是商品住房存在重大质量缺陷,属于无法修复或者修复后仍然达不到约定质量水平等状况时,购买者同样具备退房权利;最后,如果是因不可避免的开发商失误,致使购买者在产权归属上无法合法获取该房屋的所有权证
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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买房首付后悔想退房能退吗
退房申请的可能性是存在的。首先,消费者可先与开发商就此问题进行公平合理的磋商并达成共识,进而解除购房协议;其次,在合同条款中有明确规定或依法设立的解除条件出现后,你也可以向开发商递交书面的退房通知,待该通知达到开发商手中之后,即生效解除购房契约,从而完成退房流程。
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房产纠纷
我欠钱被起诉我没钱还怎么办多久会成黑名单
[律师回复] 解析:
假如您由于拖欠债务而面临诉讼压力,尽管资金匮乏难以偿付,但是否会陷入信用污点以及所需等待的时间长度则取决于诸多复杂因素。一般而言,法院将在判定您承担债务偿还责任之后,为您设定相应的履行时限。倘若在此期间未能如期偿债,债权人有权启动强制执行程序。在此过程中,倘若您具备偿债能力却恶意推脱履行义务,或者采取隐匿、转移财产等手段规避执行,那么就很可能被列入失信被执行人名单,也就是我们常说的“黑名单”。从总体上看,该过程可能需要经历数个月至一年左右的时间才能够完成,然而实际耗费的时间还受到案件复杂度以及执行进程的影响,存在较大差异。
法律依据:
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;(四)违反财产报告制度的;(五)违反限制消费令的;(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。
平凉法务
平凉法务
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买房后悔了想退房怎么办
购房者应通过挂号信、传真或电话通知开发商退房,并敦促其在15日内处理与贷款银行的所有合同解除手续,归还购房款。 同时,应申请暂停向公积金管理部门或贷款银行还款。
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房产纠纷
买房后悔了想退房怎么办
购房者应通过挂号信、传真或电话通知开发商退房,并敦促其在15日内处理与贷款银行的所有合同解除手续,归还购房款。 同时,应申请暂停向公积金管理部门或贷款银行还款。
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房产纠纷
新手买房后悔想退房怎么办
签订购房协议后反悔可依法解除,但需承担违约责任。若协议中有违约金条款,应按规定赔付。违约金不足实际损失时,可申请调整;过高则可适当降低。未约定违约金时,按实际损失承担。争议可诉诸法庭裁决。
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房产纠纷
买房后悔想退房用什么办法
为确保购房流程顺畅,购房者需通过挂号信、电子邮件或传真向开发商提交退房申请,并催促开发商在15日内处理与贷款银行的解约手续。购房者应加强督促,要求开发商退还所有已付购房款,并按规定程序暂停偿还住房公积金或商业贷款。
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