买房后需要退房吗怎么退

父母出资购房，离婚时是否需归还，取决于双方意愿和约定。若双方事先有借款协议，需按协议归还。若无借款意图，且明确为赠与，则无需归还。总之，具体情况需根据双方约定和实际情况来判断。

处理房款退还时，首重合同条款，协商不成可寻求第三方调解，调解无效则通过法院诉讼解决。卖方违约需双倍赔偿定金，买方违约则承担相应违约责任。全程遵循法律法规及合约约定。

退房事宜处置首先依据合同条款，协商是不明事项的解决渠道；协商不成可寻求第三方调解；调解无效则通过法律途径，向法院起诉。卖方违约须双倍赔偿，买方违约需承担责任。此流程展示了从合同履行至司法解决的完整步骤。

购房者递交书面退房通知后，开发商须在15个自然日内返还所有购房款，并承担解除与贷款银行合同及连带手续的责任，期间还需垫付按揭月供本金和利息。一旦收到退房通知，开发商必须立刻全额退款给购房者，并确保与公积金中心或贷款银行妥善结算贷款。

当买方决定撤销购房协议时，需正式书面通知卖方。从收到撤销请求起算十五日内，开发商必须退还买方全部购房款项，并负责与贷款机构解除合同手续，在手续未完成前承担代付月供本金和利息的责任。收到退房申请后，开发商需及时全额退款给买方，并协同公积金部门或贷款银行办理还款手续。

父母出资购房，离婚时是否需归还，取决于双方意愿和约定。若双方事先有借款协议，需按协议归还。若无借款意图，且明确为赠与，则无需归还。总之，具体情况需根据双方约定和实际情况来判断。

购房者需提交书面退房通知给开发商，开发商需在15日内全额退还房款，并代办与贷款银行解除或终止合同的手续，期间需代替购房者支付贷款本金和利息。开发商需尽快完成退款和还款手续。

以下情况可以：1、延迟交付。超过三个月开发商未能交房，就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商没经购房人同意变更设计,开发商构成违约，有权退房。3、如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超过3%，购房人要求退房，法院会判决购房人胜诉。4、房屋质量不合格。

购房订金的退款流程需时数天在通常情况下，大约15个工作日即可。当房地产开发商愿意撤回购房者所支付的定金时，预料定金将在约15个工作日之内到达客户手中。然而，具体的收付日期仍需根据具体情况而定，因为法律条款里并未明确规定何时必须返还定金。因此，在一般的情况下，购房者要求退还定金的整个过程可能需要耗费约15个工作日，但最终的到账时间还需视实际情况而定。

婚后购房是否需要出示结婚证，取决于购房者婚姻状况。未婚者需开具单身证明；已婚者则通常需要提供结婚证和夫妻双方信息，因为婚后购房通常视为夫妻共同资产。贷款购房时，银行也可能要求提供离婚证以评估家庭还贷能力。