买房签了合同后退房合法吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在签署完购房合同之后，买受人仍可选择放弃购买该房屋，向出卖方提出解除购房合同的申请。具体操作中，1、如买卖双方就解约事宜达成一致意见，则可正式解除购房合同。然而，若在此之前买方已经向卖方支付了定金且开发商并未出现无法依照合同约定继续履行义务的法定情况下，买方无资格要求卖方退还其已支付的定金。2、若买卖双方未能就解约问题达成一致意见，而且出现了由于买方的过失导致无法进一步履行合同的法定情况时，且解除合同的决定是由买方对于合同的不适当行为所引发的，则买方需按照合同约定承担相应的违约责任。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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