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开发商私自封阳台违约吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若开发商未经授权擅自变更小区规划事宜,首先需要查阅所签署的《商品房预售合同》中是否对此有所规定。如有相应条款作依据,便可依循其中规定以应对违约情况,并向开发商施加违约责任。反之,如无明文规定,消费者可向所在地相关建设管理部门提出投诉,从而获得合理赔偿
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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城管有权不让封阳台吗
视情况而定。城管根据《城市公有房屋管理规定》有权处理违章建筑,如果当事人的阳台不是违章建筑就不会被拆,是违章建筑的话,为了安全保障,必须被拆除。
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拆迁房阳台封闭算面积吗?
拆迁房阳台封闭算面积,我们国家法律当中明确的规定,如果符合标准的住宅不封闭阳台的情况之下,那么是可以按照一半的规定来计算建筑的面积的。拆迁房阳台封闭算面积吗,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
封阳台高空坠物责任由谁承担?
封阳台高空坠物责任由具体侵权人承担,实际上没有办法确定具体侵权人的情况之下,所有的有可能加害的建筑物使用的都是需要节约补偿的,除非说建筑物的使用人能够有证据证明自己不是侵权人。
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封阳台超过合同约定日期怎么办
若装修公司未能在合同约定的期限内完成装修工作,则视为违约,需按照合同条款承担违约责任,赔偿相应损失。相反,若延误系由房主方面造成,装修公司则无需承担违约责任。因此,双方应明确责任划分,遵守合同约定,确保装修工作按时按质完成。在签订合同时,双方应充分考虑各种可能的风险因素,并明确约定违约责任和赔偿方式,以避免后续纠纷的发生。
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合同事务
物业不让封阳台有什么解决方法
如果物业管理未能退还装修押金,业主可向当地房地产管理局物业管理部门投诉。装修押金是物业为保障装修质量而收取的保证金,业主完成装修并通过验收后应退还。若物业未退还,业主可寻求官方帮助。
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