开发商提前几天通知违约
- 律师解析
- 如开发商未能按照合约规定按时向业主兑现房屋交付义务，则业主可依法对其发起书面催告程序，并与开发商共同商定最终的合同履行期限，以此敦促开发商加快履行合约手续；在催告期限持续满三个月之际，业主便有权行使法定解除权，对开发商的违法行为提出违约诉求，同时要求其承担相应的法律责任，并且做出相应的经济损赔。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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