贷款买房要怎样退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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当涉及到贷款退房事宜时，需由购买房屋的一方也就是购房者向出售房屋的另一方即售房者发出正式的退房通知书。收到退房通知书后，售房者应在15个工作日内为购房者处理退房的相关流程，并将购房款项全额返还给购房者。
至于导致贷款退房的具体原因，这要视实际情况而定。如果是由于购房者方面的原因造成的违约现象，那么作为违约方，就应该按照双方签订的合同中所规定的内容来承担相应的法律责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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