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贷款买房已交房贷如何退房

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在特殊情况下,购房者有权通过与售房者进行平等协商而达成一致意见,实施退房并撤回款项。另外,若合同中存在明确的约定或法定的解除条件被满足时,购房者可按照合同有关条款向售房者提出退房要求,同时售房者亦应根据合同规定撤回付款,并由违反合同义务的一方承担相应的违约赔偿责任。在此种情境之下,合同的解除便意味着合同的当事人有一方或者双方均依据法律法规的确立以及当事人之间的协议,依法解除其所缔结的合同之效力。值得注意的是,合同一经正式签署,便拥有了国家法律为其提供的坚实保障。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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买房已交贷款能退房吗
您有权退房。首先,建议协商一致解除购房合同;或合同约定/法定解除条件出现后,递交退房通知书,通知书送达即终止合同,办理退房手续。不满足退房条件一般无法退房,强行退房可能导致违约责任,需支付违约金。购房退房应依法依约进行。
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房产纠纷
贷款买房已交房贷如何退房
购房者与销售方协商一致,有权撤销交易并退还已付款。满足解约条件,购房者可退出购买、退还款项,违约方承担违约责任。合同解除指依据法律法规或约定终止合同效力,合同签署后受国家法律保护。
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买房已还贷款如何退房
退房程序相关事宜如下:尊敬的客户需向我们发送正式退房通知书。收到通知起15个自然日内处理所有相关手续事宜。您提出退房申请后15个自然日,全额退还已付所有房款,负责全程协助完成与贷款银行解约或终止合同所有相关手续。您发起退房通知后,马上无条件退还所有购房款项。
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房产纠纷
贷款买房已退房怎么办
购房交易解约,房企应无条件退还客户全部购房款,包括按揭贷款部分。借款人欲提前还贷,应先与贷款机构协商,按约定全额或部分提前偿还剩余贷款本息(此前可能已按月分期偿还部分本金和利息)。
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买房贷款已批怎么退房
购房者如要终止购房合约,需书面通知开发商。因开发商过错导致的合同终止,开发商需承担损失;因购房者原因,开发商无需赔偿。开发商需在购房者放弃购房意向后的15个工作日内退还房款,并办理相关手续。如未能及时办理,开发商需支付违约金。
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买房已交贷款能退房吗
您有权退房。首先,建议协商一致解除购房合同;或合同约定/法定解除条件出现后,递交退房通知书,通知书送达即终止合同,办理退房手续。不满足退房条件一般无法退房,强行退房可能导致违约责任,需支付违约金。购房退房应依法依约进行。
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买房已办理贷款怎么退房
退房程序如下:尊敬的客户向我方发出书面退房通知。收到书面通知的15个工作日内妥善处理所需手续。尊贵业主提出退房要求后15个自然日内,确保开发商全额退还已付购房款,代表您与贷款银行完成解约或终止合同所有相关手续。提交退房申请后,尽快将全部购房款项归还。
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房产纠纷
买房已还贷款如何退房
退房程序相关事宜如下:尊敬的客户需向我们发送正式退房通知书。收到通知起15个自然日内处理所有相关手续事宜。您提出退房申请后15个自然日,全额退还已付所有房款,负责全程协助完成与贷款银行解约或终止合同所有相关手续。您发起退房通知后,马上无条件退还所有购房款项。
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买房已经贷款了如何退房
关于退房,建议如下:首先,与售房方协商一致解除购房合同;或在合同约定/法定解除条件出现后,书面通知售房方,通知收到生效后顺利解约、退房。未符合退房规定,退房申请难获批准;坚持退房可能承担违约责任、支付违约金。购房退房应依法依约进行。
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房产纠纷
买房贷款已批怎么退房
买卖双方达成合意可撤销房产交易,但解除购房合同不影响贷款合同。退房时,开发企业应退还购房款,其中贷款部分直接偿还给银行,其余退给购房人。购房者需向开发企业发出书面退房通知并准备相关手续,开发商退还购房款并办理相关还款手续。
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