贷了款买房怎么退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于退房的相关流程说明如下：首先，购房者需向开发商发布正式的书面退房通知。该通知可采用挂号信、电子传真的方式发送至开发商处，亦或使用电话进行口头转告。其次，停止相关手续办理工作。当购房者明确表达了期望退房的决定时，开发商应无条件地退还其已支付的所有房款金额，并全权负责完成购房者与贷款银行之间解除合约或终止合同的全部程序。最后，开发商必须按规定尽速退还房款给购房者。在购房者成功发送退房通知后，开发商有责任尽快金额全部退款给购房者，同时负责结束向公积金管理机构或贷款银行的任何拖欠款项事宜。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
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