买房违约定金退不退
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若在购房过程中发生定金违约问题，而违约行为系由收取定金的一方所导致，那么收款方将有义务全额退回定金，甚至需按照双倍金额进行赔偿。根据我国相关法律法规，当收受定金方未履行承诺或未能遵循合同约定而导致合同目的无法达成时，应向对方支付双倍金额作为违约金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买方违约定金退不退购房定金问题，若买方违约导致合同解除，定金不退。 根据《民法典》，判断定金是否退还取决于违约责任方。如卖方违约，买方有权要求退还并可能获得双倍定金；如买方违约，卖方无需退还。因此，购房定金交付后，买方违约则定金不退。
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买房退房违约金怎么算？合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
房屋买卖
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买房违约定金退不退购房定金违约时，若系收款方责任，其须全额退还定金并可能面临双倍赔偿。我国法律规定，收受定金方违约致合同目的落空，须向对方支付相当于定金两倍的违约金。
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购买新房退房违约金是多少合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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买房退房违约金如何偿付？购房退房违约金算法如下:1、违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定。如果没有约定,按照法律规定处理,
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买房退定金违约金视情况而定，根据约定的合约而定。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。
二手房纠纷案件·常见问题
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买房违约定金退不退
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买房违约定金退不退
购房定金违约时，若系收款方责任，其须全额退还定金并可能面临双倍赔偿。我国法律规定，收受定金方违约致合同目的落空，须向对方支付相当于定金两倍的违约金。
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购房定金违约时，若系收款方责任，其须全额退还定金并可能面临双倍赔偿。我国法律规定，收受定金方违约致合同目的落空，须向对方支付相当于定金两倍的违约金。
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买房定金退房违约金怎么退
定金原则上不退，但特定条件下可返还。如收款人违约，需双倍返还；双方协商解除合同，则定金全额退还。定金是为确保债务履行，一方预先支付给另一方的金额。
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买房退房违约金怎么算？
合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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房产纠纷
你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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你好 询问一下 我现在的雇主在国内的分公司 合同是从2021年开始 但是我之前从2014年开始在这个公司海外其他国家工作 节约赔偿金应该计算之前海外的时长吗
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
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买房退房违约金怎么扣？
买房退房违约金扣除应当按照房屋买卖合同的约定。没有约定或者约定不明确，应当赔偿实际造成的损失。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿。违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。更多关于买房退房违约金怎么扣的问题，可以从下方文章中了解。
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