房屋梁歪算不算质量问题
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 房屋之横梁发生倾斜，其本质上是属于建筑物的质量问题。对于房屋质量问题，主要包含以下几类情况：首先，房屋总体结构的质量若未能达到标准，出现如结构性的破裂、倾斜甚至崩塌等现象；其次，对于严重干扰到日常居住及使用的质量问题，例如不能正常供应水电、隔音效果达不到要求等状况也是被纳入此类问题中；最后，还有一些其他一般的质量问题，比如房屋内部存在渗水情况、地板空洞突出、墙体表面脱落等情况。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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房屋梁歪算不算质量问题
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新房梁有质量问题怎么办
业主发现商品住宅质量问题应在保修期内与开发企业沟通维修。过期则无法律支持。单个业主区域故障，费用自理；共有部分可要求物业修复，费用按所有权比例分摊。大规模维修等需经业主大会同意，可动用物业维修专项基金。
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新房房梁有质量问题怎么办
处理问题时，当事人首先尝试友好协商。协商无果，可依据《消费者权益保护法》求助当地消协，获取解除合约、退款等支持。如有仲裁共识，向指定仲裁机构申请仲裁。务必保存消费凭证、书面合同，必要时通过诉讼途径维护权益。
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