贷款买房不放款能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 当购房者在购买房产时，若因贷款问题而致贷款手续未能顺利完成，该情况下允许其进行退房的操作。买卖双方一旦签署了相应的购房合同，便代表着合同已经正式生效并具备法律效力。然而，如果在这个过程中，由于相关银行未能为买方提供所需的贷款，导致买方无法按时履行支付房款的义务，使得合同预定的目标实现受阻，符合条件的双方仍然有权选择终止此项合同。这类情况可认定为由不可抗力等特殊因素引发的合同解除。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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