延期交房怎么维护自己的权利
- 律师解析
- 首先，购房者享有的法定权利便包括合同解除权。如果任何一方向其履行主要债务的义务发生了延期，并且经过书面催告之后，在合理的期限内仍然未能得到履行，那么另一方就有权力单方面解除该项合同。值得注意的是，解除权的有效期限为一整年。在这期间，购房者可随时通过书面形式通知开发企业解除合同。然而，倘若超出这个时间限制，他们的解约权将被视为永久丧失（除非因其他特定原因，例如重大质量问题等导致的解除）。其次，对于逾期交房的情况，开发商需要向购房者承担支付违约金或赔偿损失的法律责任。双方可以预先商定，当出现违约情况时，违约方应按照实际违约程度向对方支付相应金额的违约金；同时，还可以约定因违约行为所引发的损失赔偿额的具体计算方式。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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