车位产权纠纷算房产纠纷吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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相关的司法案件归属于民事领域的范畴之内。在这里，我们需要着重介绍的是“车位纠纷”的概念及其内涵。它所涉及的对象涵盖了业主和开发者，甚至是同小区中的业主之间因有关车位权属问题以及由此产生的使用权、收益等方面的争端而引发的纠纷。
然而，有必要指出的是，像“建筑物区分所有权纠纷”这样的相关诉讼，其本质其实就是由不动产（即建筑物）所引发的争议，因此依法规定应属建筑物所在地的相应人民法院专有的管辖权限。具体来说，针对某些不符合规划设计或者未经物业公司合理划分的停车位，若对方未能以正当且有效的方式获取实际使用权，那么他们将无法对业主实施任何形式的权利限制。
如果对方确因为以上原因而采取暴力手段，那么这无疑已经构成了侵犯他人权益的违法行为，此时受害方应当果断选择向当地警方报案，或者依据法律程序向法院提起诉讼，从而追究对方的侵权损害赔偿责任。在此基础上，我们仍然建议所有的争议双方考虑通过调解的途径去解决彼此之间的纷争，以便达成共识并重启和平共处的正轨。
- 法律依据
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《民法典》第275条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
第276条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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