大鹏新区房屋质量问题找谁
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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（一）在发现所购买的商品房存在质量问题时，首当其冲应当寻求与开发商的沟通协商，因为购房者与开发商之间基于签订购房合同建立了明确的法律联系。正所谓谁制造、谁销售、谁负责，开发商作为商品房的制造商及经销商，理应对商品房的品质承担最终责任。在这方面，开发商与购房者之间的质量关系主要依据《商品房购销合同》以及《商品房住宅质量保证书》进行约束。若购房者因质量问题要求赔偿经济损失，应由开发商向购房者负责承担违约责任，而后开发商可基于产品质量问题按照相关合同规定向责任单位追究相应侵权赔偿责任。
（二）倘若因商品房质量保障责任引发争议且开发商未能积极妥善解决、或者对开发商解决方案不予认可，当事人则有权选择向住房和城乡建设部的建设工程质量监管机构提出申诉请求组织权威确认或者向当地建设行政管理部门投诉反映。关于对房屋结构安全性造成影响的重大问题，住户可以直接委托具备法定结构安全鉴定资格的第三方机构对房屋进行全面深入的鉴定评估，鉴定报告及结果可作为民事赔偿诉讼中的有力证据。
（三）在所有上述协调渠道均告失败之后，购房者有权依据相关法律法规以及个人实际权益状况采取法律手段维护自身利益，向法院提起诉讼以向开发商施加压力。
- 法律依据
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《中华人民共和国建筑法》
第六条
国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督。
第五十八条
建筑施工企业对工程的施工质量负责。
建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。
第六十三条
任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。
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房屋质量问题找谁首要事项应是与开发方协商寻求妥善解决方案。若是对方未履行相应责任，或是双方协商未达成共识，购房者可选择采用以下几个办法来处理房屋品质问题：向相关主管部门提出申诉：无论您身处何地，均可随时向当地住房城乡建设局(或房地产行政管理部门)反映此事。
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大连新房质量问题找谁处理新建住宅质量问题在保质期内由开发公司负责；过期后，业主可向委员会或物业部门申诉并自担损失；因上下楼层装修或日常使用导致的问题，由相应住户承担。法律依据包括《民法典》中关于不动产权利人义务、侵权责任和无过错举证责任的规定，以及被侵权人要求停止侵害、排除妨碍和消除危险的权利。
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大连新房质量问题找谁新建住宅质量问题可找住建局协助处理。开发商是房屋质量保修的首要责任方，应履行投诉处理职责。入住后发现质量问题，先联系物业管理单位修理。保修范围内问题，应联系物业或开发商商讨保修措施。协商无果，可向住建局质量投诉处理机构投诉，维护自身权益。
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房屋因质量问题找谁购房后发现质量问题，有权要求责任人补偿。若房屋主体结构不合格，可申请重新检查。确认不合格后，购房者有权退房，开发商应依法承担赔偿责任。保障购房者权益，维护市场秩序。
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房屋的质量问题找谁购房者在发现房产质量问题后，应首先联系开发公司解决。如问题未解决或不满开发公司的响应，可向建设工程质量监管机构或建设行业主责部门投诉。也可自行委托具有鉴定资质的机构检测，鉴定报告可作为补偿依据。若问题仍未解决，购房者有权依法起诉开发企业。
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房屋有质量问题找哪若房屋质量存在开发商原因造成的瑕疵，在保固期内，业主有权要求开发商修复。若开发商未履行修复义务或赔偿利益损失，购房者可依法向司法部门提起诉讼。
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