北京一房二卖违法吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- “一房两卖”被广泛认为是一种违反相关法律法规的不道德行为。通常而言，一处地产仅能被颁发一本房产证，而在“一房两卖”的行业案例中，卖家可能会采取欺诈性手段或损害消费者权益的方式进行操作。当消费者察觉到此类行为时，他们有权要求解除已经签署的买卖协议，并向卖家追讨相应的房款以及利息。同时，也有权利依照法律规定，要求遭遇违约行为的卖家承担相应的赔偿责任。然而，如若卖家拒绝赔偿或者承担其他相应法律义务，那么该受损方则有权通过法律途径维护自身权益，例如以民事诉讼的形式诉诸当地人民法院，以便法院依法裁定双方所签订的买卖合同为无效。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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北京二手房买卖条件对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
二手房纠纷
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北京二手房买卖合同范本1、出卖方、买受方身份信息。2、房屋的基本情况。3、房屋面积的特殊约定。4、土地使用权性质。5、成交价格。6.付款方式。7.交付期限。8.买受方逾期付款的违约责任。9.出卖方逾期交付房屋的违约责任。10.关于产权登记的约定。11、生效之日。
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北京市二手房屋买卖合同合同两方当事人，甲乙双方详细信息。甲乙两方经友好商量，就房屋买卖事宜达到一致意见，所达成的协议分条举例一一说明，房屋具体所在地和现状。结尾签字盖章写清身份证号以及电话号码。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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北京一房二卖违法吗
一键咨询
北京二手房买卖条件
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
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