买房付了首付怎样退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购房支付首付款后若决定放弃购买房屋并要求退款，那么这种做法并不可行。因为在双方签署的买卖合同中具有法律效力且不可随意废除。若经双方协商达成共识，并由另一方表示愿意解除该合同，在此情况下，购房者同样需要承担相应的违约责任，以弥补对方因此而遭受的经济损失。
- 法律依据
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《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。
各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
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怎么样退买房首付购房后如需退回首付款，需与卖方协商退房并承担违约责任。首付款为购房预付款，占比超30%。签署预售及销售合同后，首付款应退还或抵扣房价。支付首付款后应签预约合同，退房时开发商可扣除违约金。支付首付款即视为进入售房流程。依法维权，保障权益。
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买房首付一万怎样退房客房退订步骤如下：一、贵宾致电告知退房申请。二、接申请后十五个工作日内全力配合完成手续。三、贵宾决定取消预订后十五日，无条件全额退还已缴费用，负责联系贷款银行手续变更或解除。四、接退房通知后，尽快返还所购房屋全额款项，亲自完成公积金管理部门或贷款银行还款流程。
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买房首付给了怎样退房退房流程如下：一、提交正式退房申请函。二、接请求后十五个自然日内，全力以赴完成手续。三、您决定撤回协议起的十五个公历日内，有责全额退还已交购房费，推进与贷款银行解约事宜。四、启动退房程序后，尽快返还所有购房款项，协助处理公积金管理机构或贷款银行还款事项。
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付了首付买房了能退房吗在合同允许的范围内，您可以选择解除协议，但需承担由此产生的违约责任。若合同有明确规定，按条款赔偿；若无，则按实际损失赔偿。违约责任可多种形式，其中损失赔偿最常见。赔偿金额通常基于全部损失计算。简言之，解除合同需谨慎，违约需负责。
房屋买卖
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买房付了首付怎样退房购房支付首付款后放弃购买并退款不可行，买卖合同具法律效力且不可随意废除。若双方协商达成共识解除合同，购房者需承担违约责任，弥补对方经济损失。购房需谨慎，遵守合同约定。
二手房纠纷
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买房付了首付能退房吗已付首款的房屋在一定条件下可退。若因购房者个人原因退房，需承担合同违约责任。但如因开发商资质不全或手续不完备导致购房者欲退房，购房者无需担责，并可依法追究开发商责任。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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买房付了首付怎样退房
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付了首付买房了能退房吗
在合同允许的范围内，您可以选择解除协议，但需承担由此产生的违约责任。若合同有明确规定，按条款赔偿；若无，则按实际损失赔偿。违约责任可多种形式，其中损失赔偿最常见。赔偿金额通常基于全部损失计算。简言之，解除合同需谨慎，违约需负责。
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房产纠纷和女方相亲认识快速订婚，给付了四五万彩礼，后面交往两人矛盾重重，现在我想退婚，对方咬定自己没有问题，都是我在找事，不想退彩礼
[律师回复] 根据法律规定，如果双方未办理结婚登记手续，给付彩礼的一方可以要求返还彩礼。你的情况中，既然已经订婚但还未办理结婚登记，且双方交往中出现了矛盾，你有权要求退还彩礼。建议收集支付彩礼的相关证据，如转账记录、证人证言等，并依法向法院提起诉讼，以维护你的合法权益。
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快速解决“婚姻家庭”问题
想了解，交通事故同等责任需要垫付吗
[律师回复] 交通事故同等责任的情况下，是否需要垫付取决于具体情况。如果涉及人身伤害，保险公司应在交强险责任限额范围内予以赔偿。如果抢救费用超出了交强险责任限额，或者车辆未投保交强险，那么根据《机动车交通事故责任强制保险条例》，道路交通事故社会救助基金可以先行垫付，随后向责任人追偿。所以，原则上不需要个人垫付，应由保险公司或救助基金先行支付，再依法追偿。
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我第一次到公安机关没有如实供述，但是开庭之前坦白了 检察院没有给我认定自首 但是法院判决认定自首了， 第二；在案件当中我是一个拿工资听安排做事的从犯，但是检察院以我积极参与 做的事情比较多起到重要作用起诉我为主犯 但是法院判决我是从犯！ 现在检察院又以这两点提起抗诉 请问改判的可能性不大吗？
[律师回复] 根据法律规定，抗诉成功改判的可能性取决于案件具体情况，包括是否有新证据、原判决是否确有错误等。在您的情况下，法院已认定自首和从犯地位，若检察院抗诉，需看是否有充分理由和证据支持。建议准备充分证据和法律依据，以应对可能的抗诉。
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对方定损不通知我方就对车辆进行维修，我可以拒绝赔付吗
[律师回复] 如果对方在没有通知您的情况下就对车辆进行了维修，您可以要求重新定损。根据《中华人民共和国保险法》的规定，保险公司在定损时应当通知被保险人，并且被保险人有权对定损结果提出异议。如果双方对修理项目和费用有争议，可以共同委托第三方评估机构进行评估。因此，您有权拒绝按照未经您同意的维修费用进行赔付，并要求按照实际损失和合理的维修费用进行赔偿。
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买房付了首付能退房吗
已付首款的房屋在一定条件下可退。若因购房者个人原因退房，需承担合同违约责任。但如因开发商资质不全或手续不完备导致购房者欲退房，购房者无需担责，并可依法追究开发商责任。
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房产纠纷土地流转给对方 对方一直不支付租金应该怎么处理
[律师回复] 遇到土地流转租金支付纠纷，首先尝试与对方协商解决。如果协商不成，可以向当地农村土地承包仲裁机构申请调解或仲裁。若调解仲裁无果，可向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
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快速解决“征地拆迁”问题
我和邻居一起请人做楼面水泥砂浆保护层工程，工程结束时工程负责人向我们索要工程费，工程款是我和邻居一人一半，我们做水泥砂浆保护层的面积一样大，我未经过邻居同意帮她一起付了工程款，付款时她本人也在场，她看到我付的是总工程款，没有阻止或提示我支付自己应付的部分就好，这个钱我还能要回来吗？
[律师回复] 根据你的描述，你已经支付了全部工程款，而你的邻居并没有阻止或提示你只支付自己应付的部分。在这种情况下，你可以与你邻居协商，要求她支付她应付的一半工程款。如果协商不成，你可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，通过法律途径追回超额支付的工程款。
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想了解，肇事逃逸致人死亡后自首,如何量刑。
[律师回复] 肇事逃逸致人死亡，根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定，应处七年以上有期徒刑。但如果肇事者能够主动投案并如实供述罪行，依据刑法第六十七条关于自首的规定，法院可能会从轻或减轻处罚。
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工作8个月，公司要调岗降底薪，但合同明确规定了底薪，不同意掉岗这种情况能赔付n+1吗
[律师回复] 根据中国法律规定，劳动合同一旦签订，双方都应遵守合同约定。如果公司单方面调岗降薪，违反了合同明确规定的底薪，劳动者可以不同意调岗。在这种情况下，如果协商不成，劳动者可以要求公司继续履行原合同，或者根据《劳动合同法》的规定，要求解除劳动合同并支付经济补偿金。经济补偿金一般为N（工作年限）+1个月工资。
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买房付了首付怎样退房
购房支付首付款后放弃购买并退款不可行，买卖合同具法律效力且不可随意废除。若双方协商达成共识解除合同，购房者需承担违约责任，弥补对方经济损失。购房需谨慎，遵守合同约定。
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房产纠纷征地补偿能否按年支付？
[律师回复] 征地补偿通常需要及时足额支付，不能按年支付。根据《土地管理法》及实施条例，征地补偿费应在征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。这意味着补偿需要一次性支付到位，而不是分期或按年支付。这样做是为了确保被征地农民的合法权益得到及时保障。
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快速解决“征地拆迁”问题
对方从一开始各种理由欺骗情感，并诱导付出钱财，在所谓的交往过程中各种撒谎编造，这样的行为算是诈骗吗？
[律师回复] 这种行为可能涉嫌诈骗。根据《中华人民共和国反电信网络诈骗法》第二条，电信网络诈骗是指以非法占有为目的，利用电信网络技术手段，通过远程、非接触等方式，诈骗公私财物的行为。若对方在交往过程中撒谎编造并诱导付出钱财，建议及时收集证据，向公安机关报案，依法追究其责任。
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我们看房已经交了定金，交了首付之后会签购房合同，但是我们没有结婚证，这个购房合同可以写我的名字吗，补充：了解过了，但是不太确定这个法律知识
[律师回复] 共同购买房屋不一定就是夫妻，与有没有结婚证无关。
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一万五法院起诉费用标准多少，想了解：我支付一万五法院起诉费包括哪些项目？
[律师回复] 一万五的法院起诉费用，根据2024年的诉讼费计算标准，主要包括案件受理费。如果案件涉及财产金额，根据诉讼请求的金额或价额，按照不同比例分段累计交纳。例如，不超过1万元的部分每件交纳50元，超过1万元至10万元的部分按2.5%交纳。具体费用还需根据案件的详细情况来确定。
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买房付了首付能退房吗
已付首款的房屋在一定条件下可退。若因购房者个人原因退房，需承担合同违约责任。但如因开发商资质不全或手续不完备导致购房者欲退房，购房者无需担责，并可依法追究开发商责任。
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房产纠纷如果我先支付了罚金，还能要求责令退赔吗？
[律师回复] 即使您先支付了罚金，仍然可以要求责令退赔。
罚金是一种刑罚，是对犯罪人的一种惩罚方式。而责令退赔是针对被害人的损失，要求犯罪人将违法所得退还给被害人。
这两者的性质和目的不同。支付了罚金不影响您作为被害人要求犯罪人退赔您所遭受的损失。 您是碰到相关的情况了吗？
罚金是一种刑罚，是对犯罪人的一种惩罚方式。而责令退赔是针对被害人的损失，要求犯罪人将违法所得退还给被害人。
这两者的性质和目的不同。支付了罚金不影响您作为被害人要求犯罪人退赔您所遭受的损失。 您是碰到相关的情况了吗？
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快速解决“刑事辩护”问题
结婚一年后发现女方家族有狂躁症，女方之前得过抑郁症，现在离婚彩礼以及金银首饰怎么
[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下可以依法撤销婚姻关系处理，同时根据各方的过错程度、彩礼的数额、实际花费、陪嫁等情况综合予以判定分割处理
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离婚协议上房子归男方，口头协议房子归女方，女方买的车子归男方 口头约定支付男方50万房屋补偿款 已给男方20万 现在男方不配合过户
[律师回复] 离婚协议书具有法律效力，即使没有民政部门确认，只要双方自愿签署，就对双方具有约束力。口头协议在法律上也具有效力，但举证较为困难。针对您的情况，首先应尝试与对方协商，如果协商不成，可以依据离婚协议和口头协议的约定，通过法律途径解决。您可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议内容，并完成房产过户手续。同时，保留好所有与口头协议相关的证据，如转账记录、证人证言等，以便在诉讼中使用。
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买房首付付了能退房吗
购买者是有权利决定是否取消交易的。在特定情况下，购买者可以通过与销售者进行友好的协商达成共识来结束协议；同时，也可在购房合同中明确约定或遵守法律规定的特定解除条件出现时，立即向销售者发出退货通知书，待该通知达到销售者手中时便可自动解除住房买卖合同，完成退房手续。
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房产纠纷什么叫受托支付
[律师回复] 受托支付是银行贷款中的一种支付方式，指的是银行根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金直接支付给符合合同约定用途的借款人交易对象，以降低贷款被挪用的风险。这种方式有助于确保贷款资金专款专用，提高资金使用效率和安全性。
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夫妻俩一起付的首付 换代女方不参与 离婚后可以分得到多少
[律师回复] 夫妻双方共同支付的首付部分属于共同财产，在离婚时原则上应均等分割。具体分割比例会根据双方对家庭的贡献、是否有过错、子女抚养情况等因素综合考量。
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