买房还贷后能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
2.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 关于购房后如需注销手续的具体时长问题，目前并无明确规范。当房地产开发公司严重违反合约条款，业主方将拥有解除合同关系的权利，并可正式办理退房程序和要求开发公司承担违约责任。这其中主要包括如下三个方面的因素：首先，若逾期交付使用之日超过了预先设定的期限；其次，若房屋构建结构存在重大品质问题，无法通过修复或即使经过修复也无法达到约定的质量等级的标准，则业主方有权宣布退房；最后，如果由于房地产开发公司的过失，使得业主方得不到法律认可的房屋所有权证书，同样可以启动退房流程。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
贷款买房退房后谁还贷款购房后，若买家中途取消交易，仍需继续偿还已获批的贷款。因为与银行的借款协议并未因交易取消而失效，买家需按协议履行还款责任。交易取消后，开发商应退还购房款给买家，买家可用此款偿还未清偿贷款。确保金融责任的完整履行，是维护市场稳定和交易公平的关键。
-
买房还房贷后退房怎么退购房后退房无固定时限，开发商违约时购房者有权解除合同退房并追责。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量问题及无法取得产权证。购房者可根据情况行使退房权利，要求开发商承担违约责任。
-
买房还贷后还能退房吗购买商品房后，退房手续无固定时限。开发商违约时，购房者有权解除合同退房并追责。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量问题和无法取得产权证。购房者可根据情况行使退房权利，要求开发商承担违约责任。
-
买房不能贷款可以退房吗？任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。
房屋买卖
-
买房不能贷款可以退房吗和开发商签订了商品房认购书，交了定金，或者是已经签订了商品房买卖合同，但是却因政策变动导致购房者不能贷款，购房者能退房吗?能否退房需要结合购房者的实际情况才能做出判断。
房屋买卖
-
买房不能贷款能否要求退房当事人无法办理房屋贷款是可以请求解除合同的。但是如果无法贷款的问题是你当事人造成的，基于您的个人信用或者贷款资格等原因而导致银行不放贷，而非政策法规的变动等不可归责于双方当事人的事由，开发商可以按照合同约定，追究您的违约责任或要求相应的赔偿，但在解除购房合同后，购房的首付款应予以退还。
房屋买卖
问题没解答? 125527人选择咨询律师
买房还贷后能退房吗
一键咨询
贷款买房后退房能退吗
分期付款购房者在房屋所有权证书未颁发前，有权撤销交易并申请退还预付购房款及相关费用。此时，房产所有权仍属开发企业，买卖合约未完全履行。购房者可根据自身需求提出退房申请，房地产开发公司应予以配合处理退款事宜。
10w+浏览
房产纠纷买房还贷后还能退房吗
购买商品房后，退房手续无固定时限。开发商违约时，购房者有权解除合同退房并追责。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量问题和无法取得产权证。购房者可根据情况行使退房权利，要求开发商承担违约责任。
42浏览
买房还房贷后退房怎么退
购房后退房无固定时限，开发商违约时购房者有权解除合同退房并追责。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量问题及无法取得产权证。购房者可根据情况行使退房权利，要求开发商承担违约责任。
24浏览
贷款买房退房后谁还贷款
购房后，若买家中途取消交易，仍需继续偿还已获批的贷款。因为与银行的借款协议并未因交易取消而失效，买家需按协议履行还款责任。交易取消后，开发商应退还购房款给买家，买家可用此款偿还未清偿贷款。确保金融责任的完整履行，是维护市场稳定和交易公平的关键。
49浏览
贷款买房后退房贷款谁还
根据我国法律法规和银行规定，退房需解除购房合同，违约方需承担利息赔偿责任。购房者向开发商申请解除合同，返还首付款并归还银行贷款，同时支付银行利息（按合同或基准利率计算）。若合同有违约金条款，则按违约金赔付；若违约金不足以覆盖利息，可要求全额利息赔付。也可委托开发商代为偿还银行本息。
30浏览
买房贷款后能退房吗
贷款未获批可终止购房，购房者需向开发商发退房通知。开发商应在15个工作日内办理退房并退还全款。责任归属及违约赔偿根据贷款未批原因和合同条款确定。
10w+浏览
房产纠纷买房还贷后能退房吗
购房后退房时限无固定规定，开发商违约时购房者有权解除合同退房并追责。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量问题和无法取得产权证。购房者可根据情况行使退房权利，要求开发商承担违约责任。
38浏览
贷款买房后能退房吗
买卖双方协商一致后，即使房贷已批，仍可退房。但购房合同解除并不等于贷款合同解除，买方仍需偿还贷款。退房时，开发商应退还购房款，但为防买方不还款，通常先还银行贷款再退首付款及已还贷款。退房流程包括发退房通知、办理手续和开发商退款，并确保完成与银行的还款手续。
10w+浏览
房产纠纷买房还贷后能退房吗
购房后退房时限无固定规定，开发商违约时购房者有权解除合同退房并追责。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量问题和无法取得产权证。购房者可根据情况行使退房权利，要求开发商承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷贷款买房放贷后能退房吗
买卖双方达成退房共识，即便房贷已批，仍需偿还贷款。退房时，开发商应退还购房款，但需先还银行贷款，再退首付款及已还贷款。退房流程包括发退房通知、办理退房手续和开发商退款。请妥善安排事务，如有疑问，我们乐意提供帮助。
10w+浏览
房产纠纷
