买房合同没有到期能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购房后要求撤销交易无明确的时间界限，关于开发商如有严重违约行为，购屋者将有权终止合约，请求退回所购屋宇，并对开发商的违约行为进行法律追责。此类情景可归纳为三类：1、卖方延期交付物业超出指定期限；2、合规格之房屋结构存在严重质量瑕疵，无法或经维修仍然无法达到合约预期之质量水准；3、因卖方过失致买方无法依照法定程序获取待售屋产的所有权证明书。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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