律图审稿专业委员会3轮严审

买房后多久不能退房子

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
商品房购买后之解除合同退房事宜,并未存在明确之期限规定。若房地产开发商在交易过程中严重违约,则购房者依相关法规有权宣布解除合同,申请退回所购房产,同时向地产商追究其违约责任。此等情形,详细表现在下述三个方面:首先,如果开发商未能按时交付房屋,且逾期时长已超出一定范围;其次,如房屋结构出现重大质量缺陷,无法进行修复或经过修复亦无法达到买卖双方当初所约定之质量标准,此时,购买者同样具有申请退房的权利;最后,倘若开发商由于自身原因导致购买者未能依法取得房屋所有权证书,亦为构成购买者申请退房的正当理由。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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买房以后多久可以退房子
商品房购买者在以下情况下有权要求退房:开发商逾期交房构成严重违约、合同因开发商手续不全无法生效、开发商未经同意私自更改房屋设计、实际房屋面积与合同约定面积差异超过3%、房屋主结构存在质量问题或影响正常使用。购房者可根据这些条件行使退房权利。
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房产纠纷
买房子后悔多久可以退房
商品房撤回买卖请求流程:提交申请并确保开发商承担费用和损失,按开发商规定时间完成手续,开发商在15日内全额归还房款,并负责协调处理后续程序。
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房产纠纷
全款买房后多久能退房子
买房者可申请退房的情形包括:开发商逾期交房达到合同约定的退房日期、开发商手续资料不合法导致合同效力受限、开发商擅自更改房屋设计、实际居住面积与合同约定面积差异超过3%、房屋主体结构存在质量问题或严重影响正常使用。购房者有权申诉并寻求退房解决方案。
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房产纠纷
买房后多久退房
购房后退房无固定期限,开发商违约时,购房者有权解除合同退房并追责。违约情形包括逾期交房、房屋结构质量问题及无法取得产权证。购房者应依法维权。
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房产纠纷
买房子多久能退房
商品房退房流程包括向开发商提交书面退房申请并明确损失由其承担,按开发商指示办理退房手续,开发商需在15个工作日内退还全额房产款项并负责办理其他相关手续。
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