买房交房后还能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于是否能够退房的问题，以下是两种常见情况的解答：首先，购房者可就此事项与出售方商议并达成共识从而解除合同关系；其次，在双方所签订的合同上明确规定了相应的或根据法律所明确的解除条件出现之后，购房者需要向出售方出具退房通知书，待该通知书送达至出售方之时，即视为解除房屋买卖合同，进而实现退房的目的。然而，若购房者未满足相关的退房条件则通常无法顺利退房；而若是采取强制退房的措施，那么在这种情况下，购房者可能需承担相应的违约责任，支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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