买房拒贷能退房吗
- 律师解析
- 可以选择予以退还。首先，购房者可通过友好协商达成解除协议，这是最为理想的情况；其次也可参照合同内约定或法律规定的具体解除条件，然后向售房方发出退房通知，只有当此项通知确认抵达售房方面时，购房者方可按照规定解除房屋买卖合同并顺利实现退房手续。然而需要特别强调的是，若不存在符合退房所需之特定条件，一般情况下禁止进行退房操作，否则将被视为强制退房行为，极有可能因此需负担违约责任，支付相应违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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