买房烂尾能不能退房
- 律师解析
- 您有权选择退货。第一种方式是通过与销售方协商达成一致，解除彼此之间的合同关系；其次，也可以根据事先设定好的合同条款或法律规定，在特定的取消交易条件出现之后向销售方递交退货通知，一旦通知成功抵达销售方手中便意味着房屋买卖合同正式终止，并可进行相应的退货手续。然而，需要注意的是，若未满足一定程度上的退货条件，通常情况下无法实现退货，强行退货则可能涉及到违约行为，需自行承担违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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