买房买不了能退房吗
- 律师解析
- 购房者有权选择取消购买协议。1、他们能够通过与卖家的共同商议来达成解除协议共识，或是在合同中明确约定或遵循法律设定的解除条件发生之后，将退房请求以书面形式告知卖家，待该通知送达卖家之时，双方的房屋销售合同便自动撤销并完成退房手续。2、然而，若不符合相关退房条件的情况存在，通常无法实现退房，而强行退房的话，可能会导致违约责任的产生，购房者需要支付违约金作为赔偿。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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