买房没交房逾期多久能退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购房者拥有退房的权利。具体来说，可以通过以下两种方式实现：首先是与开发商协商达成一致意见对房屋买卖合同进行解除；其次，在房屋买卖合同中预先设定或者根据法律规定在具备特定条件后向开发商发出解约通知书，待通知书到达开发商处时即刻解除该项房屋买卖合同并顺利退房。然而，若未达到相关规定的退房条件，则通常情况下无法退房。倘若坚持要求退房，可能将须承担违约责任，支付一定金额的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房逾期太久能退房吗
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