买房没交钱怎么退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购房者当然具备退房的权利。首先，购房者可通过与售房者展开积极的协商，达成双方都满意的解约协议；其次，当合同中所规定的或被法律所认定的解除条件出现之后，买方可将退房意向告知售房者，并在通知抵达售方手中之时，正式解除双方之间的房屋买卖合同，进而完成退房程序。然而需要注意的是，若未满足相关的退房条件，那么通常情况下无法退房，强行退房的话则有可能面临违约责任，需支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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退房程序如下：
1.购房者向我方发送正式退房申请单据；
2.15个自然日内完成所有相关手续处理；
3.明确表达退房意愿后15个工作日内，全额退还所缴纳购房款项，协助与银行解约；
4.收到退房通知后，第一时间归还全部购房款项，积极配合公积金管理机构及贷款银行完成还款手续。
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