买房拿到定金怎么退房子
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在签订房屋预订协议后，购买方依旧保留着选择退房的权利。然而，假如由于购买方自身因素而决定取消交易，那么购买方在此过程中便产生了违反房产合同的行为，必须为此承担相应的法律责任，包括损失原本交付的定金以及支付可能的违约金。但是，假如出售方未能遵循合同规定或者在交易中有明显的欺骗行径，购买方可依法申请退还两倍定金给卖方。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买房拿到定金怎么退房子
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3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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