律图审稿专业委员会3轮严审

买房遇到纠纷怎样解决最好

最新修订 | 2024-09-11
701浏览
律师解析
关于购房合同纠纷处理的途径有以下四个主要方面:协商程序,调解机制,仲裁制度以及法律诉讼。首先,我们来看协商程序,它是建立在合同各方主体友好关系的基础之上,通过互相妥协与让步来化解纠纷,这种方式无疑是最为理想和妥善的。其次,调解机制也是被广泛采纳的解决措施之一。若双方无法就有关事宜达成共识并协商解决,则可以请求相关机构实施调解,如同属于国有的合同任何一方或双方均有权指派上级主管部门进行调解。须注意的是,上级部门需要在公平、公正且不偏袒任一方的原则下进行调解,避免行政干预现象的出现。此外,合同各方主体还有权选择合同管理机关、仲裁委员会以及法院等执法机关进行协助调解。第三,若合同各方主体无法通过协商或调解解决争议,他们可依据合同中的仲裁条款或者在纠纷爆发之后签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提出申诉,以借助仲裁程序来处理问题。最后,如果在合同文本中未载明任何仲裁条款,或者在纠纷发生之后未能设立仲裁协议,那么合同当事人仍可以采取最后的手段——向法院提起诉讼,通过司法程序解决争端。
法律依据
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

镇江180****5851用户4分钟前已获取解答
宿迁177****6790用户3分钟前已获取解答
淮安134****1323用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125544人选择咨询律师
6430位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房遇到纠纷怎样解决最好
一键咨询
  • 137****4423用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    174****5077用户4分钟前提交了咨询
    161****0507用户4分钟前提交了咨询
    151****0557用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    175****7768用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    167****1215用户3分钟前提交了咨询
    135****2466用户1分钟前提交了咨询
    135****4374用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    131****2014用户3分钟前提交了咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    132****1372用户3分钟前提交了咨询
    160****7382用户2分钟前提交了咨询
    167****8776用户1分钟前提交了咨询
    156****6147用户4分钟前提交了咨询
    174****0162用户4分钟前提交了咨询
    161****4773用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    178****4606用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    163****8845用户2分钟前提交了咨询
    156****8068用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    164****6078用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    150****2350用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    130****8457用户3分钟前提交了咨询
    160****3732用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    157****7024用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    136****4777用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    144****1574用户2分钟前提交了咨询
    147****3325用户2分钟前提交了咨询
    177****3733用户2分钟前提交了咨询
    176****6001用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    135****2425用户3分钟前提交了咨询
    151****0604用户1分钟前提交了咨询
    142****4646用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    151****6342用户3分钟前提交了咨询
    150****7004用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    163****2120用户1分钟前提交了咨询
    133****7140用户3分钟前提交了咨询
    156****8056用户2分钟前提交了咨询
    141****5681用户3分钟前提交了咨询
    131****8748用户1分钟前提交了咨询
    163****2221用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    176****2182用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    145****5735用户2分钟前提交了咨询
    151****5208用户2分钟前提交了咨询
    157****6343用户4分钟前提交了咨询
    153****0507用户3分钟前提交了咨询
    178****8378用户2分钟前提交了咨询
    164****7360用户2分钟前提交了咨询
    135****2428用户3分钟前提交了咨询
    150****4820用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    138****1028用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    154****4503用户1分钟前提交了咨询
徐州188****2163用户3分钟前已获取解答
沭阳134****8660用户3分钟前已获取解答
常州134****7233用户3分钟前已获取解答
买房遇到合同纠纷去哪里解决最好
购房合同争议解决方法包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商是最理想的选择,若无法达成共识,可借助第三方力量介入调解。若无法自行协商或接受调解,可按照合同所列仲裁条款或签署的仲裁协议向仲裁机构递交所有权。若无仲裁条款或协议,可诉诸法院寻求解决方案。
10w+浏览
房产纠纷
遇到民事纠纷找谁最好解决?
可以找仲裁庭解决,也可以法院起诉,民事诉讼就是老百姓所讲的“打民事官司”。对于人民调解、当事人自我平息、单位(或部门、社区)处理和仲裁机制而言,民事诉讼是典型的公力救济模式。
10w+浏览
诉讼仲裁
夫妻房产纠纷如何处理
[律师回复] 解析:
关于夫妻共有房产的分配问题,其处理方式首先需要得到双方的共识和协商。若出现任何分歧,双方皆可向人民法院提起诉讼,法院将会依据实际情况,按照以下规定予以执行:
(1)若双方都主张拥有房屋所有权并愿意通过竞争性招标来取得相应份额的,应当获得批准认可;
(2)若其中一方主张拥有房屋所有权,则需由专业的评估机构以市场价格为基础,对房屋价值进行全面评估,最终取得房屋所有权的一方必须向另一方提供相应的经济补偿;
(3)若双方均未提出房屋所有权的主张,则可根据当事人的申请,将房屋进行公开拍卖,所得款项将作为共同财产进行分割。
其次,针对婚前一方支付首付款,婚后使用夫妻共同财产偿还贷款,且房屋登记在首付款支付方名下的情况,在离婚时通常会被视为产权登记方的个人财产。
然而,夫妻二人共同承担的贷款以及与之对应的房屋增值部分则属于共同财产,离婚时,不动产登记一方应对另一方进行合理的经济补偿。
最后,若房产属于夫妻一方婚前所有,婚后并未添加配偶姓名,那么在离婚时,配偶将无法对该房产进行分割。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6015位律师在线
立即咨询
面临房地产融资纠纷诉讼应如何应对
[律师回复] 解析:
首先,涉及到的房产产权确认、使用、销售、租赁、典当、抵押等诸多与屋宅相关的民事行为所引发的争议,以及附带牵连的屋宅装饰、装潢、设计、附属设施的所有权归属问题,当事人均拥有直接向人民法院提起民事诉讼的权力。其次,若拆迁方和被拆迁人之间因拆迁补偿款、安置方式等方面产生了冲突矛盾,无法通过双方协商达成满意之结果时,则需由审批拆迁的上级主管部门或者房屋拆迁主管部门的同等级别人民政府做出公正裁决。然而,对于当事人对裁决不满者,其可在收到裁决书之日起15日内有权选择向法院发起诉讼。再接着,关于单位内部建设新住房及分配公有住房使用权这类情况,本质上属于单位内部行政管理行为;如员工对分配的住所存在异议,或者单位分配住房过程中存在不合理现象导致的纷争,这些都不在人民法院接受并审理的范围之内,而应当交由该单位或是有关的行政机关予以解决。
法律依据:
《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条
以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;
未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。
担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
买房纠纷找谁解决最好
购房纠纷中,发现开发商违规可向房地产或城建部门投诉。双方争议时,可向法院提交民事起诉状解决,需递交书面诉状及相应副本。书写困难可口头起诉,法院记录并传达被告。依法维权,公正解决争端。
10w+浏览
房产纠纷
兄弟房产纠纷如何起诉一审
[律师回复] 解析:
关于房地产权益纠纷的诉讼程序详细步骤如下所示:首先,您需要将包含起诉状以及相关证明文件的卷宗呈送至所在地级市或地区法院。其次,法院在收到上述卷宗之后,会在七个工作日之内进行审查,以确定所报案是否符合立案标准。一旦法院确认立案,将会向您发送《案件受理通知书》及《举证通知书》,同时告知您需缴纳相应的诉讼费用。接下来,您需要在法院指定的举证期限内,向法院提交所有与案件有关的证据材料。最后,您需要耐心等待法院排期开庭审理案件,并参与法庭调解和判决结果的宣布。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条的明确规定,任何形式的起诉都应该向有管辖权的人民法院递交书面的起诉状,并且按照被告人数提出副本。此外,第一百二十三条也规定了,人民法院应当确保当事人依法享有法律赋予的起诉权利。对于符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉,法院必须予以受理。如果符合起诉条件,法院应当在七个工作日内立案,并通知当事人;若不符合起诉条件,则应当在七个工作日内作出裁定书,不予受理。如原告对裁定结果表示不满,可向上一级法院提起上诉。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利
对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理
符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6367位律师在线
立即咨询
买卖房纠纷找谁解决最好
购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。协商是首选,需双方友好沟通。协商无果可请求相关机构或上级部门调解,需保持公正无私。调解无果可依据合同或协议申请仲裁。若无仲裁条款或协议,可向法院提起诉讼。各方应依法维护权益,寻求公正解决途径。
10w+浏览
房产纠纷
买房首付纠纷怎么解决最好
购房合同纠纷解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商是首选,无法协商可寻求第三方调解;若有仲裁条款或达成仲裁协议,可申请仲裁;否则,可向法院提起诉讼。处理时应基于公平公正原则,调查分析后给出适当方案,寻求共赢结果。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安177****3598用户4分钟前已提交咨询
沭阳181****7526用户1分钟前已获取解答
宿迁135****8278用户3分钟前已提交咨询
扬州156****1923用户1分钟前已获取解答
苏州181****8047用户2分钟前已提交咨询
南通134****4690用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换