买卖房屋漏水纠纷怎么起诉
- 律师解析
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关于购房合同纠纷处理的途径，主要包括以下四方面：首先是通过协商；其次是选择调解机制；再次，便是通过仲裁；最后，则为向法院提起诉讼。下面，我们逐一阐述：
1.协商：合同各当事人应当本着互谅互让的精神，以平等友好态度解决争议，此乃解决纠纷之首选方案。
2.调解：若各方无法就争议事项达成一致意见，可以请求相应的调解机构进行调解，例如其中一方或者双方均属于国有企业的情况下，可以寻求其上级主管部门参与调解。需要强调的是，上级主管部门应在公正、中立的立场上，对争议事件进行分析评判并予以调解处理，而非采取行政手段加以干涉。另外，当事人还可以选择合同监管机构、仲裁机构乃至人民法院等进行调解处理。
3.仲裁：若双方协商无果，又不愿接受现场调解的，依据购房合同中所约定的仲裁条款或者在争议发生之后，各方签署的仲裁协议，即可向相应的仲裁机构提出仲裁。
4.诉讼：假如网购合同未包含仲裁条款，且在纠纷发生后亦无另行签订仲裁协议，那么合同各当事人有权提起诉讼，请求人民法院依法裁判解决。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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