买房不好还能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 倘若所购房屋存在严重要挟日常居住和使用安全性的质量问题时，业主有权提出退房申请。针对这类问题，业主可向开发商提出限期对其进行整改修缮之请求；然而，若房屋的质量未达合同约定之标准、无法得到有效修复或者经过修复后仍然无法满足约定的质量要求的话，业主便有权依据相关规定和法律条款，要求解除与开发商之间的房屋买卖合同，同时为自身权益受损而获得合理且适当的补偿与赔偿。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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