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开发商重组了违约金还有吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
若开发商未能按照预定时间交付房屋,倘若双方签订的合同中对此有所明确规定,则需按照约定支付业主相应的违约金。在我国相关法律法规中也明确了关于违约金的规定,即当事人有权自主选择在另一方违约时提供一定金额的违约金作为补偿,或者约定因违约行为引起的损失赔偿金额的具体计算方式。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
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开发商重组了违约金还有吗
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开发商重组违约金咋办
开发商未按约定时间交房,应支付业主违约金。双方可事先约定违约金金额或损失赔偿计算方式。我国法律支持当事人自主约定违约金,确保合同有效执行。双方应依法维权,维护自身权益。
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房产纠纷
开发商重组违约金咋办
开发商未按约定时间交房,应支付业主违约金。双方可事先约定违约金金额或损失赔偿计算方式。我国法律支持当事人自主约定违约金,确保合同有效执行。双方应依法维权,维护自身权益。
1w浏览2024-04-08
你好,我的朋友他的公司出现债务问题,他想咨询一下有关重大资产重组违约责任的有关内容是怎样的,
[律师回复] 第一条 为了规范上市公司重大资产重组行为,保护上市公司和投资者的合法权益,促进上市公司质量不断提高,维护证券市场秩序和社会公共利益,根据《公司法》、《证券法》等法律、行政法规的规定,制定本办法。
第二条 本办法适用于上市公司及其控股或者控制的公司在日常经营活动之外购买、出售资产或者通过其他方式进行资产交易达到规定的比例,导致上市公司的主营业务、资产、收入发生重大变化的资产交易行为(以下简称重大资产重组)。
上市公司发行股份购买资产应当符合本办法的规定。
上市公司按照经中国证券监督管理委员会(以下简称中国证监会)核准的发行证券文件披露的募集资金用途,使用募集资金 购买资产、对外投资的行为,不适用本办法。
第三条 任何单位和个人不得利用重大资产重组损害上市公司及其股东的合法权益。
第四条 上市公司实施重大资产重组,有关各方必须及时、公平地披露或者提供信息,保证所披露或者提供信息的真实、准确、完整,不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
第五条 上市公司的董事、监事和高级管理人员在重大资产重组活动中,应当诚实守信、勤勉尽责,维护公司资产的安全,保护公司和全体股东的合法权益。
第六条 为重大资产重组提供服务的证券服务机构和人员,应当遵守法律、行政法规和中国证监会的有关规定,遵循本行业公认的业务标准和道德规范,严格履行职责,对其所制作、出具文件的真实性、准确性和完整性承担责任。
前款规定的证券服务机构和人员,不得教唆、协助或者伙同委托人编制或者披露存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的报告、公告文件,不得从事不正当竞争,不得利用上市公司重大资产重组谋取不正当利益。
第七条 任何单位和个人对所知悉的重大资产重组信息在依法披露前负有保密义务。
禁止任何单位和个人利用重大资产重组信息从事内幕交易、操纵证券市场等违法活动。
第八条 中国证监会依法对上市公司重大资产重组行为进行监督管理。
中国证监会审核上市公司重大资产重组或者发行股份购买资产的申请,可以根据上市公司的规范运作和诚信状况、财务顾问的执业能力和执业质量,结合国家产业政策和重组交易类型,作出差异化的、公开透明的监管制度安排,有条件地减少审核内容和环节。
第九条 鼓励依法设立的并购基金、股权投资基金、创业投资基金、产业投资基金等投资机构参与上市公司并购重组。
第十条 中国证监会在发行审核委员会中设立上市公司并购重组审核委员会(以下简称并购重组委),并购重组委以投票方式对提交其审议的重大资产重组或者发行股份购买资产申请进行表决,提出审核意见。
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开发商重组违约金咋办
10w+浏览2024-07-21
开发商重组违约金咋办
开发商违约导致购售合同无法履行或无法实现预期效果时,购房者有权解除合同并要求开发商承担法律后果和违约责任。若购房者保留合同解除权未行使,可依据合同约定申请仲裁或提起诉讼,要求开发商履行义务。开发商拒不履行,购房者可申请强制执行。
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房产纠纷
开发商重组了违约金还有吗
购屋者面临房企违约时,应首先与开发商协商撤约退款。若协商无果,可依据合同条款或法律行使撤销权。例如,开发商未取得销售许可即售房属违约。撤约程序包括书面通知开发商、签署终止协议并督促退款。
1w浏览2024-04-03
开发商重组违约金咋办
10w+浏览2024-07-21
开发商资产重组违约金是多少
房地产开发公司破产重整中,违约金与利息的计算遵循法律规定。违约金低于实际损失,法院可调整至公平合理范围;过高违约金则会适度降低,以不超过实际损失为准。购房者的赔偿主要依据合同约定,如退房有明确补偿标准则按约执行;无约定情况下,开发商需双倍返还定金,退还购房款并支付利息和两倍于贷款利率的违约金。
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房产纠纷
开发商重组了违约金还有吗
购屋者面临房企违约时,应首先与开发商协商撤约退款。若协商无果,可依据合同条款或法律行使撤销权。例如,开发商未取得销售许可即售房属违约。撤约程序包括书面通知开发商、签署终止协议并督促退款。
1w浏览2024-04-02
开发商重组了违约金还有吗
10w+浏览2024-07-21
开发商破产重组逾期违约金怎么算
在购房合同中,针对逾期交付房屋的违约金通常是按照已支付的房屋总价的1%至1‰再乘以违约天数来进行计算。对于事先约定的逾期交房违约金,消费者需要依照契约规定予以支付。即使在没有实际经济损失的情况下,开发商也不得以此为由免除其应承担的责任,除非开发商能够证明其确实存在免责事由。
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公司经营
开发商重组了违约金还有吗
开发商未按约定时间交房,需支付业主违约金。合同应明确规定违约金金额或计算方式。我国法律支持当事人自主约定违约金或损失赔偿,确保权益。双方应依法维权,确保合同有效执行,维护自身权益。
1w浏览2024-04-08
开发商重组了违约金还有吗
10w+浏览2024-07-20
开发商破产重组违约金一般多少钱
面对开发商破产重整,消费者可选择赔偿金或房屋交付。如最终破产,通常以赔偿金偿还。根据《企业破产法》,管理人需制定破产财产变卖计划并提交债权人会议审议,并通过公开拍卖等方式变卖破产财产。不得拍卖或限制转让的财产按国家规定处理。
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公司经营
开发商资产重组违约金是多少
房地产开发公司破产重整中,违约金与利息的计算遵循法律规定。违约金低于实际损失,法院可调整至公平合理范围;过高违约金则会适度降低,以不超过实际损失为准。购房者的赔偿主要依据合同约定,如退房有明确补偿标准则按约执行;无约定情况下,开发商需双倍返还定金,退还购房款并支付利息和两倍于贷款利率的违约金。
1w浏览2024-04-30
开发商违约违约金吗
9.3w浏览2024-07-20
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