律图审稿专业委员会3轮严审

昆明全款买房退房退款要多久

最新修订 | 2024-09-11
741浏览
律师解析
购房者要求开发商退房并索回房款通常耗时15至32个工作日不等,实际期限则要看买卖双方事先的缔约与安排。通常情况下,购房者需要首先与开发商就退房事宜展开洽谈,然后以书面形式递交退房通知书给开发商确认。在此之后,开发商需在接到通知后的约莫十五日内,将购房者所缴纳的房款悉数归还给购房者,同时和购方的贷款银行解除或终止相关的合同义务。若双方签署的合同中已对退房款支付日期有所明确约定,那么开发商有义务遵照该约定收取退款。如果开发商未能依约及时将款项汇入指定的账户内,购房者可依法提起诉讼状告开发商,同时按照日常付款模式计算违约金;另外,请特别留意,除了应退还的购房款之外,开发商还应当依据合同规定,支付相应的违约金,以及购房者已经申请成功的贷款利息等费用。针对退房事宜,购房者和开发商都应本着友好合作的态度进行交流和协商,最终达成一致,签署正式的退房协议,其中务必明确违约责任的承担者,以及退款的金额、时间及方式,并且要充分考虑到任何可能导致未按合约履行的违约情形。只有如此,才能最大程度地确保购房者的正当权益不受损害。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

苏州152****6611用户2分钟前已获取解答
南通178****6201用户3分钟前已获取解答
常州188****1295用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125542人选择咨询律师
6624位律师在线平均3分钟响应99%好评
昆明全款买房退房退款要多久
一键咨询
  • 连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    162****5731用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    164****2278用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    176****3560用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    172****2761用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    171****1610用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    158****0655用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    153****6881用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    162****5225用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    145****4813用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    140****2080用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    155****8317用户1分钟前提交了咨询
    132****7663用户4分钟前提交了咨询
    145****6122用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    158****6585用户3分钟前提交了咨询
    177****2717用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    176****0461用户2分钟前提交了咨询
    142****8558用户2分钟前提交了咨询
    165****7468用户4分钟前提交了咨询
    131****4867用户3分钟前提交了咨询
    141****4685用户1分钟前提交了咨询
    171****8866用户4分钟前提交了咨询
    172****2070用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    166****4626用户1分钟前提交了咨询
    168****3703用户4分钟前提交了咨询
    154****8440用户2分钟前提交了咨询
    137****2706用户2分钟前提交了咨询
    162****0721用户4分钟前提交了咨询
    143****4510用户4分钟前提交了咨询
    166****7570用户3分钟前提交了咨询
    151****6466用户2分钟前提交了咨询
    155****0182用户1分钟前提交了咨询
    145****3162用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    142****8144用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    158****4066用户2分钟前提交了咨询
    160****2137用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    143****0035用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    165****8741用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    132****0361用户1分钟前提交了咨询
    158****7385用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    173****4284用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    140****2352用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    132****6006用户2分钟前提交了咨询
    137****7150用户4分钟前提交了咨询
    160****5620用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    136****1823用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    154****3183用户1分钟前提交了咨询
    137****5104用户3分钟前提交了咨询
    162****5021用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    145****6222用户2分钟前提交了咨询
    153****7742用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
沭阳181****6371用户4分钟前已获取解答
南京178****6346用户2分钟前已获取解答
苏州178****6561用户2分钟前已获取解答
退购房定金昆明怎么退款
购房定金退款规定如下:交付定金方若履行约定,定金可退还或抵扣房款;若收款方违约导致交易无法进行,则需退还双倍定金。双方应遵守规定,确保权益不受侵害。此规定旨在保障购房交易的公平性和安全性,促进市场健康发展。
10w+浏览
房产纠纷
退购房定金昆明怎么退
购房定金能否退还视情况而定:买方无合理理由拒购,定金不退;卖方未履行合同义务,应双倍返还。支付方根本违约,定金不还;接受方违约,须双倍返还。双方履行合同,定金可抵扣或收回。违约方决定定金命运,合同履行和违约身份关键。
10w+浏览
房产纠纷
昆明如何退购房定金
买房的定金是有可能得到全额或部分退款的:首先,倘若房产开发企业在保证购房意向书规定期限内将已经被消费者预定的房产出售给其他第三方,从而导致无法签订正式的房地产买卖合同,那么该房产开发企业必须按照原数两倍金额返还消费者所缴纳的定金。
10w+浏览
房产纠纷
退购房定金昆明怎么退的
倘若定金并无过错而导致商品房屋销售合同未能成功订立的,则该定金应悉数退还给买方。具体而言,可能出现以下三种情形:1. 双方在签订合同时对主要条款尚未达成共识;2. 双方在补充协议方面未能协商一致;3. 由于政策因素导致买方无法满足贷款购房的资格要求。
10w+浏览
房产纠纷
昆明买房可以2天退房吗
合同签订时,若违约金规定笼统且法律无明确指导,应依据《民法典》的违约赔偿原则处理。通常,违约金上限为实际损失的36%。若违约金过高或过低,当事人可向法院申请调整。确保违约金合理,维护双方权益。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江180****9740用户4分钟前已提交咨询
淮安178****2716用户2分钟前已获取解答
常州134****1630用户3分钟前已提交咨询
南京135****2839用户4分钟前已获取解答
沭阳178****1093用户2分钟前已提交咨询
盐城135****2697用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换