经营贷买房退房怎么退钱
- 律师解析
- 在您选择退房之后，银行所提供的贷款部分将无法得到退还。这意味着，您的首期款项以及相关银行贷款利息均系从房地产开发商那里取得。1.在法律层面上来说，如果您决定退房，则需要与开发商作最后的结算处理。在这种情况下，开发商有义务返还您所有的购房款项，包括其间产生的贷款利息（从付款日起至退款日止，首期付款利息依照贷款利率予以赔偿，同时还需向银行支付其部分的贷款利息费用）。接着，您可以利用开发商归还给您的资金前往银行完成还款手续，并请求解除与银行之间的贷款合同关系。2.然而，需要特别指出的是，按揭贷款合同的订立，其基础正是您与开发商签署的商品房买卖合同已具备了正式的法律效力。然而，贷款合同并非是伴随房屋买卖合同而生的附属合同，它与房屋买卖合同之间存在某种独立性。根据最新的规定，若您想要终止购房合同，您需要先与开发商协商解决，并前往产监局进行相应的办理手续。如开发商未积极配合，在经过法定程序并证明房屋买卖合同效力已经丧失的真实性、合法性、有效性之后，您或银行仍须采取司法手段进行主张，以便能够顺利解除贷款合同。至于剩余的贷款本金及利息，将由开发商承担。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
经营贷买房可以退房吗购买抵押贷款房产时，若因故失去兴趣，法律允许您退出交易。即使房产证未发，您仍保有物业权益。此时，房产名义属开发商，但所有权未实质转移。只要买卖协议未执行完毕，您有权撤销并要求退款。保护自身权益，及时与开发商沟通。
-
经营贷买房退房怎么办房产交易双方可协商取消交易并退款。当合同解除条件达成或符合法律规定时，购房者有权要求退款，业主有义务返还。违约方需承担违约责任。合同解除是依法或依约终止合同效力的行为，签署后受国家法律保护。
-
经营贷买房可以退房吗购买按揭贷款房产后，若您不再感兴趣，可退出交易。即使房产证未发，您仍有权放弃物业。房屋所有权仍归开发商，未发生转移。只要买卖协议未执行完，您有权放弃协议，请求取消交易并退款。
-
经营贷买房退房怎么办房产交易双方可协商取消交易并退款。当合同解除条件达成或符合法律规定时，购房者有权要求退款，业主有义务返还。违约方需承担违约责任。合同解除是依法或依约终止合同效力的行为，签署后受国家法律保护。
二手房纠纷
-
经营贷买房退房怎么处理购房者与售房者协商同意或满足合同约定或法律规定时，购房者有权退房并要求退款，售房者应返还已支付款项，违约方需承担违约责任。合同解除是依法或依约终止合同效力的法律行为，合同自签署起受法律全面保护。
二手房纠纷
-
经营贷买房可以退房吗购买按揭贷款房产后，若您不再感兴趣，可退出交易。即使房产证未发，您仍有权放弃物业。房屋所有权仍归开发商，未发生转移。只要买卖协议未执行完，您有权放弃协议，请求取消交易并退款。
二手房纠纷
问题没解答? 125616人选择咨询律师
经营贷买房退房怎么退钱
一键咨询
经营贷买房可以退房吗
购买按揭贷款房产后，若您不再感兴趣，可退出交易。即使房产证未发，您仍有权放弃物业。房屋所有权仍归开发商，未发生转移。只要买卖协议未执行完，您有权放弃协议，请求取消交易并退款。
10w+浏览
房产纠纷经营贷买房退房怎么退钱
选择退房后，银行贷款部分不退还，首期款和贷款利息需与开发商结算。开发商应返还购房款和利息，购房者用此资金还银行贷款并解除合同。贷款合同基于购房合同但具独立性。终止购房合同需与开发商协商并办理手续，否则需通过司法手段解除贷款合同，剩余贷款由开发商承担。
1w浏览2024-04-08
判非法经营钱可以退吗
10w+浏览2024-11-11
经营贷买房退房怎么办
房产交易双方可协商取消交易并退款。当合同解除条件达成或符合法律规定时，购房者有权要求退款，业主有义务返还。违约方需承担违约责任。合同解除是依法或依约终止合同效力的行为，签署后受国家法律保护。
10w+浏览
房产纠纷经营贷买房退房怎么办
房产交易双方可协商取消交易并退款。当合同解除条件达成或符合法律规定时，购房者有权要求退款，业主有义务返还。违约方需承担违约责任。合同解除是依法或依约终止合同效力的行为，签署后受国家法律保护。
1w浏览2024-04-08
非法经营的钱要退给谁
10w+浏览2024-11-29
经营贷买房退房怎么处理
购房者与售房者协商同意或满足合同约定或法律规定时，购房者有权退房并要求退款，售房者应返还已支付款项，违约方需承担违约责任。合同解除是依法或依约终止合同效力的法律行为，合同自签署起受法律全面保护。
10w+浏览
房产纠纷经营贷买房可以退房吗
购买按揭贷款房产后，若您不再感兴趣，可退出交易。即使房产证未发，您仍有权放弃物业。房屋所有权仍归开发商，未发生转移。只要买卖协议未执行完，您有权放弃协议，请求取消交易并退款。
1w浏览2024-04-08
西餐厅违法经营办的卡能退钱吗
10w+浏览2024-10-20
用经营贷买房违法吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于用经营贷买房违法吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷经营贷买房可以退房吗
购买抵押贷款房产时，若因故失去兴趣，法律允许您退出交易。即使房产证未发，您仍保有物业权益。此时，房产名义属开发商，但所有权未实质转移。只要买卖协议未执行完毕，您有权撤销并要求退款。保护自身权益，及时与开发商沟通。
1w浏览2024-05-24
土地承包经营权有偿退出该补偿多少钱
10w+浏览2024-11-28
企业经营贷款可以买房吗
企业经营贷款不适用于购房。商业信贷专为企业运作设计，不能用于购买房地产，违反规定和法规。企业主或个体工商户可通过房产抵押等担保手段从银行获取贷款，用于企业或个体户的日常运营及发展规划。
10w+浏览
房产纠纷经营贷买房退房怎么处理
购房者与售房者协商同意或满足合同约定或法律规定时，购房者有权退房并要求退款，售房者应返还已支付款项，违约方需承担违约责任。合同解除是依法或依约终止合同效力的法律行为，合同自签署起受法律全面保护。
1w浏览2024-04-08
绍兴强迫他人退出经营活动请律师一般多少钱
10w+浏览2023-09-12
