开发商违约应该承担哪些违约责任
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 依照现行法律法规的明确规定，物业发展商对于延期交屋这一不当行为所应当承担的违约责任拥有相应规范。若开发公司并未受到诸如自然灾害等无法预料和避免因素的影响导致逾期交房情况发生，那么开发商与购房者在启动商品房预售交易之前就必须签订商品房预售合同以保障自身利益。在此背景下，商品房开发商需要严格按照合同中所约定的期限，向购房者交付预售商品房。如开发商未能按时交房，应该依法支付相应违约责任，并向相对方提供必要的经济补偿。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失
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开发商违约应该承担怎样的责任1、根据相关司法解释的规定，对开发商逾期交房的违约责任有相关的规定。2、如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因开发商与购房人在进行商品房预售买卖之前应签订商品房预售合同。3、商品房开发商应按合同约定的时间，将预售商品房交付购房人，开发商逾期交房，应付违约责任，需要赔偿相对方违约金。
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开发商违约怎样承担违约责任
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