开发商违约怎么维权
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 当开发商未能遵照约定履行商品房销售合约时，消费者有权选择撤销本份合同，并令开发商对其所造成的违反合同义务行为承担相应责任，包括支付违约金等相关赔偿款；在此基础上，倘若消费者认为自己尚不满足于解除合同的权利，则可依据商品房销售合同的具体条款，向具有管辖权的仲裁委员会提出仲裁申请或者向当地人民法院提起诉讼，以此主张自身权益并要求开发商继续履行未完成的合同义务；而如果开发商依然我行我素，置法律规定于不顾，消费者亦可通过司法程序请求人民法院采取强制措施以执行合同。
- 法律依据
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《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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