律图审稿专业委员会3轮严审

买公寓房40年产权到期后应该怎么办

最新修订 | 2024-04-09
3w浏览
卢滨律师
卢滨律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:248人
律师解析
当公寓租赁权产权为四十年后到期之际,您可选择支付土地出让金以获得随后的期限,并得以继续使用该场所。
若公寓租用权产权在四十年后结束,您亦可申请延长土地使用权期限。
具体而言,这需要全体房屋业主联合提出请求,另需补齐所需之土地出让金。
然而,若是因政府规划需要而收回土地与地上建筑物,政府通常会给予业主适当的赔偿。
关于房屋所有权问题,它作为个人产权,是私有财产权的重要组成部分。
依据相关法律条款规定,私人均有权享有对其合法所获收入、房产以及其他生活设备、生产工具以及原材料等不动产及动产所带来的所有权。
此份权利的期限虽非永远,但亦相当长久。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
第三百六十条建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房产纠纷案件·推荐文章

南通152****2659用户3分钟前已获取解答
扬州134****3428用户2分钟前已获取解答
常州178****2423用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125546人选择咨询律师
6478位律师在线平均3分钟响应99%好评
买公寓房40年产权到期后应该怎么办
一键咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    130****4882用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    133****7632用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    156****1888用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    133****2662用户4分钟前提交了咨询
    166****2077用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    178****5620用户4分钟前提交了咨询
  • 144****0648用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    132****7375用户3分钟前提交了咨询
    158****6846用户1分钟前提交了咨询
    137****4745用户4分钟前提交了咨询
    158****6765用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    157****8604用户4分钟前提交了咨询
    135****4462用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    158****7061用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    145****1332用户1分钟前提交了咨询
    178****4536用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    158****4821用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    148****8275用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    152****8850用户1分钟前提交了咨询
    170****0830用户4分钟前提交了咨询
    163****6066用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    176****6174用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    140****1304用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    173****2016用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    165****7408用户2分钟前提交了咨询
    171****0081用户4分钟前提交了咨询
    157****7536用户1分钟前提交了咨询
    138****6714用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    168****2361用户4分钟前提交了咨询
    147****2413用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    141****0384用户4分钟前提交了咨询
    170****2826用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    176****8160用户2分钟前提交了咨询
    177****7608用户4分钟前提交了咨询
    131****1374用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    142****4257用户4分钟前提交了咨询
    178****7162用户3分钟前提交了咨询
    171****5740用户1分钟前提交了咨询
    144****5138用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    177****5418用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    144****2145用户4分钟前提交了咨询
    177****4231用户1分钟前提交了咨询
    167****4423用户1分钟前提交了咨询
    164****6708用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    133****0451用户3分钟前提交了咨询
    134****8384用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    167****7833用户4分钟前提交了咨询
    172****1567用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    152****7438用户3分钟前提交了咨询
    171****8612用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
扬州188****6983用户3分钟前已获取解答
无锡156****8192用户2分钟前已获取解答
南通134****6295用户4分钟前已获取解答
公寓房产权40年后到期该怎么办?
根据《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5359 位律师在线,高效解决问题
40年产权的公寓能买吗
可以买,但建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓。50年(40年)产权劣势:水、电、煤气、物业费用都按商业用途收取,比一般普通住宅(70年)的高一倍以上。交易税费按商业用房交易收取,一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间,比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。
10w+浏览
房产纠纷
非国家人员行贿罪40万如何处罚
[律师回复] 解析:
1.对非国家公职人员进行贿赂,情节严重者(涉案金额为人民币60,000元至2,000,000元之间),应判处三年以下有期徒刑或拘役,同时须接受罚金刑罚。
2.对非国家公职人员进行巨额贿赂者(涉案金额超过人民币2,000,0元),应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时须接受罚金刑罚。
3.若单位涉及向非国家公职人员行贿行为,应对该单位施以罚金刑罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照上述第1条与第2条的规定进行相应处罚。
4.对于需同时接受罚金刑罚的情况,罚金的具体数额应在人民币100,000元以上,但不得超过犯罪数额的两倍。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
律图大连
律图大连
4.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
当前5936位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
5021 位律师在线,高效解决问题
40年产权公寓到期后怎么办
延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6684 位律师在线,高效解决问题
40年公寓能抵押贷款吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着40年公寓能抵押贷款吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
6710 位律师在线,高效解决问题
40年公寓能抵押贷款吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着40年公寓能抵押贷款吗,办理房地产抵押登记的文件有哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
4851 位律师在线,高效解决问题
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应