小区电梯刷卡是否合法

高层建筑的电梯由专业维保公司维护。物业公司需配合维修并保障电梯平稳运行，否则业主可向房地产管理局或技术监督局投诉。电梯是特种设备，受托管理者需按要求履行职责并担责。在小区，电梯归业主所有，物业公司负责日常管理。电梯安全备受关注，安装、改造、修理须由原制造商或授权单位进行，并负安全责任。维护保养单位亦须对电梯安全负责。

根据相关法律规定，小区电梯使用刷卡技术是合法且合理的。只要经过业主大会的审议和认可，符合条件的住户即可使用。刷卡系统能有效提升小区安全管理水平。如需对电梯进行改造以安装刷卡设备，需先向当地安全监察机构申请并获得批准，同时获得业主大会的同意。这样的措施有助于确保改造过程的安全性和合法性。

小区电梯使用费用标准根据住户人口或建筑物面积收费，最高分别为每位成员每月10元和每平方米每月0.3元。 高层住宅费用由政府指导价规范，其他类型则市场调节。 老旧住宅或企业自筹资金改造的电梯楼，经协商可确定收费标准。 所有标准可能根据社区环境、政府法规和物业服务合规性调整。