物业有权利扣装修押金吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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依照我国现行的《物业管理条例》相关规定，业主在进行室内装修工程之前，有义务将具体情况通知给该小区所委托的物业管理企业。
然而，尽管物业公司对业主的装修行为可以提出必要的建议或者提醒，也有权利向业主索取有效的保修凭证，却并未依法获得收取装修押金的授权。
每家物业公司都应该不得通过任何方式限制他们的装修行为以及造成的合理损失。
当业主在从事装修活动时，若因物业本身硬件设施受到损坏，物业公司有权向业主追责并要求赔偿。
然而，这并非代表物业公司有权从中抽取保证金。
假如物业公司借故业主未缴付押金便限制其正常装修进程，从而引发业主异议甚至维权，这种做法无疑是侵犯了业主的正当权益。
此外，物业公司有明确的义务和职责告诫每位业主关于装修过程中不得触碰的底线及易发事故的防范措施。
一旦发现任何违反法规和存在违规装修风险的情况，物业公司应全力进行制止，并将此类情况上报至上一级行政管理部门以便及时处理。
然而需指出的是，有关法律始终未授予物业公司收取房屋装修保证金的权力。
- 法律依据
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《中华人民共和国物业管理条例》第五十条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；
物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
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