业主有权取消物业吗

[律师回复] 担保物权是从属于主债权的权利，主债权消灭的，担保物权也随之消灭。这里的“主债权消灭”是指主债权的全部消灭，根据担保物权的不可分性，主债权的部分消灭，担保物权仍然存在，担保财产仍然担保剩余的债权，直到债务人履行全部债务时为止。此外，这里的“主债权消灭”指客观效果，与因谁的清偿而导致“主债权消灭”无关。也就是说，债务人自己清偿债务的，担保物权消灭;第三人代债务人清偿债务导致主债权消灭的，担保物权也消灭。归纳关于被担保主债权消灭的原因主要有：
(1)是债务人或第三人清偿全部主债权;
(2)是债务人对担保物权人亦存在债权并符合抵销条件时，其债权相互抵销而导致主债消灭;
(3)是担保物权人与债务人因继承、合并等而发生混同，担保物权人与债务人成为一人;四是担保物权人在不损害第三人利益情况下免除债务人的债务。

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(1)是债务人或第三人清偿全部主债权;
(2)是债务人对担保物权人亦存在债权并符合抵销条件时，其债权相互抵销而导致主债消灭;
(3)是担保物权人与债务人因继承、合并等而发生混同，担保物权人与债务人成为一人;四是担保物权人在不损害第三人利益情况下免除债务人的债务。

[律师回复] 担保物权是从属于主债权的权利，主债权消灭的，担保物权也随之消灭。这里的“主债权消灭”是指主债权的全部消灭，根据担保物权的不可分性，主债权的部分消灭，担保物权仍然存在，担保财产仍然担保剩余的债权，直到债务人履行全部债务时为止。此外，这里的“主债权消灭”指客观效果，与因谁的清偿而导致“主债权消灭”无关。也就是说，债务人自己清偿债务的，担保物权消灭;第三人代债务人清偿债务导致主债权消灭的，担保物权也消灭。归纳关于被担保主债权消灭的原因主要有：
(1)是债务人或第三人清偿全部主债权;
(2)是债务人对担保物权人亦存在债权并符合抵销条件时，其债权相互抵销而导致主债消灭;
(3)是担保物权人与债务人因继承、合并等而发生混同，担保物权人与债务人成为一人;四是担保物权人在不损害第三人利益情况下免除债务人的债务。

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(2)是债务人对担保物权人亦存在债权并符合抵销条件时，其债权相互抵销而导致主债消灭;
(3)是担保物权人与债务人因继承、合并等而发生混同，担保物权人与债务人成为一人;四是担保物权人在不损害第三人利益情况下免除债务人的债务。

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(2)是债务人对担保物权人亦存在债权并符合抵销条件时，其债权相互抵销而导致主债消灭;
(3)是担保物权人与债务人因继承、合并等而发生混同，担保物权人与债务人成为一人;四是担保物权人在不损害第三人利益情况下免除债务人的债务。