二手房需要哪些费用和手续
- 律师解析
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首先，契税方面，按照相关规定，一般的税率为房产总价的1％（如果您所购房产总面积小于等于90平方米，并属于首次购买房地产的话，则可能只需要支付1％的“契税”；但若户型面积大于90平方米且处在90至144平方米之间，以及面积超过144平方米时，则需分别按照1.5％和4％的标准缴纳税金）。
其次，关于营业税，通常情况下，对于房产证尚未达五周年之久的房屋，您需要交纳5.6％的税费；而当该房产证已达到五个完整年份及以上时，便可获得免税待遇，无需支付这部分费用。
最后，关于个人所得税，根据国家税务总局的相关规定，如果您所持有的房产证已经超过五周年，并且是唯一的居住用房的话，那么将有机会享受免除个人所得税的优惠政策，只需支付1％的离谱税即可。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
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二手房过户需要哪些手续和费用?无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二手房过户需要哪些手续和费用,二手房过户手续办理的注意事项是什么?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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