一般来说二手房税费有哪些
- 律师解析
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房地产契税方面，通常情况下为房款金额的1%（若房屋面积在90平方米以下且系首次购买房产，则可依照法律规定缴纳1%；另如房屋面积介于90至144平方米之间，需根据相关法规缴纳比例为1.5%；而当房屋面积超过144平方米时，需按标准缴纳高达4%的契税）。
关于营业税，若房产证尚不足五年有效期，则需按照特定比例，即5.6%交纳该项费用。
但若产证已满五年，便无需再支付此费用。
至于个人所得税，其缴纳比例为1%（如房产证已达五年有效期并不是唯一住宅物业，便可以依据此条件申请减免个人所得税的征收）。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
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